建筑面积怎么算？首先我们先来看何为建筑面积？它与实际的使用面积有区别。建筑面积它指的是建筑物展开后的面积，比如房屋建筑面积是从外墙外围线开始测定的，测定各层平面面积之和。建筑面积包括了三种：使用面积、辅助面积和结构面积。接下来，我们来分析平常所说的建筑面积是怎么计算出来的。我们平时购买的房产在算建筑面积的时候通常都是有套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积组成的。套内面积就是套内房屋使用面积，套内的墙体面积和阳台建筑面积。分摊的包括电梯井、管道井、楼梯间等等。
建筑面积计算规则：
单层：要了解关于建筑面积计算规则，对买房来说有很大的帮助。在单层建筑物不论它的高度，都按一层计算，建筑面积从建筑物外墙角以上的外围水平面计算，室内带有阁楼的也算。
多层：建筑面积计算规则分为几个类别，多层楼计算是各层的建筑面积总和，从底层建筑物外墙计算，二层或是二层以上的都是按照外墙外围水平面积计算。
地下室：拥有地下室的居室要从出入口开始计算，按照外围的水平面积计算。
公摊面积：所谓公摊面积指的就是大家共同使用的地方，电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井等等。这些按照建筑物自然层计算建筑面积。
建筑密度怎么算
建筑密度怎么算？建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度计算公式：建筑覆盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
占地面积和建筑面积建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
建筑高度怎么算
建筑高度怎么算？建筑高度是指屋面最高檐口底部到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。那么建筑高度怎么算？建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
防火规范上的计算方法是：平屋面，从室外地面到屋面结构板面
坡屋面，从室外地面到檐口高度
建筑控制高度的计算：
1、有军事，电信上的要求的，应从室外地面到建筑构件最高点
2、普通，平屋面，从室外地面到女儿墙顶标高
坡屋面，从室外地面到檐口与房脊一半的高度
建筑占地面积怎么算
建筑占地面积怎么算？建筑占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。
建筑占地面积有几种计算方式:
1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，
2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，
3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。
到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。
一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
建筑高度如何计算
建筑高度如何计算？建筑高度是指屋面最高檐口底部到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。那么建筑高度如何计算比较好？
建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度
系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度计算。屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。
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