民用建筑面积的通用规范可以分为以下几个方面：
1. 建筑总面积：建筑总面积是指建筑物地面以上各层面积的总和。通常以平方米（㎡）为单位进行计算。建筑总面积是评估建筑物规模和投资的重要指标之一。
2. 占地面积：占地面积是指建筑物所占的地面面积，包括建筑本体外墙投影面积和与之相连的各类建筑构筑物（如平台、踏步、外楼梯等）的投影面积。通常以平方米（㎡）为单位进行计算。
占地面积和建筑面积3. 建筑高度：建筑高度是指建筑物地面以上最高点到地面的垂直距离。在通用规范中，建筑高度一般以米（m）作为单位进行表示。
4. 分层面积规定：对于多层建筑物，通用规范通常会规定各层的面积限制。例如，对于住宅楼宇，每个单元的建筑面积通常有限制，如每层单元面积不得超过1000平方米。这样的规定有助于保证建筑物结构和安全性。
5. 使用面积规定：使用面积是指建筑物内各功能区域的实际可用面积。例如，住宅建筑物中，使用面积包括起居室、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域的面积。通用规范一般规定了各功能区域的最低面积标准，以保证建筑物的使用功能和舒适性。
6. 公共空间面积规定：公共空间是指供多个使用者共同使用的区域，如楼道、大厅、电梯间等。通用规范对公共空间面积也会有一定的规定，以满足用户对公共场所的需求，同时保证通行的流畅性和舒适性。
7. 附属设施面积规定：附属设施是指建筑物内用于保障用户日常生活和工作需要的设施，如停车场、储物间、绿化带等。通用规范通常会规定附属设施的面积要求，并确保其满足用户的实际需求。
综上所述，民用建筑面积的通用规范涵盖了建筑总面积、占地面积、建筑高度、分层面积规定、使用面积规定、公共空间面积规定和附属设施面积规定等方面。这些规范旨在确保建筑物在结构、功能和安全性方面满足用户的需求和相关的法律法规要求。
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