租赁业营业税改增值税税率的计算方法
2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所
在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇县、市属镇的，税率为5%；所在地不在市区。县城或镇县、市属镇的税率为1%。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一
元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
砀6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入
并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落
在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地含出租的院
落占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
杨紫原名杨旎奥延伸阅读：
为解决深圳低收入家庭住房困难，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁
市场的健康发展，深圳市地方税务局根据国家出台的有关住房租赁税收政策，结合我市实际，从今年5月份开始对个人出租房屋税收政策进行了调整。
滨崎步结婚我市个人出租房屋涉及房地产税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花
税和城镇土地使用税等税种。原来我市个人出租房屋税收采取综合征收率分两档征收：
1.月租金1000元不含1000元以下的，税收综合征收率为4.1%房产税4%、印花税
0.1%。
2.月租金1000元含1000元以上的，税收综合征收率为8.22%营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%。
唐人街探案最后桌子上的折纸什么意思此次调整，主要是通过提高营业税的起征点由原1000元上调至5000元，降低营业税
税率由原3%降到1.5%，降低个人所得税核定征收率由原1%降低为0.1%和0.44%两档以及
免征印花税和城镇土地使用税的方式，将我市个人出租房屋税收综合征收率调整为以下两档：
1.月租金<5000元，税收综合征收率为4.1%房产税4%，个人所得税0.1%;
2.月租金≥5000元，税收综合征收率为6%营业税1.5%，房产税4%，个人所得税
0.44%，城市维护建设税0.015%，教育费附加0.045%。
本文介绍房屋租赁税率的项目和计算比率，可根据下文直接计算经营房屋租赁需要交
纳哪些税费以及税费总额是多少。
房屋租赁经营需要交纳的税及税率
1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
海竿的使用方法2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所
通辽景点在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇县、市属镇的，税率为5%；所在地不在市区。县城或镇县、市属镇的税率为1%。
3、教育费附加：按营业税的3%计算。
4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一
元贴花。
5、房产税：按租金收入的12%计算。
6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入
并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落
在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地含出租的院
落占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
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