（北京地区）
★规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目）
★规划、设计方案（居住建筑）
★规划、设计方案（非居住建筑）
★ 建筑工程初步设计
★ 人防规划设计
★ 人防设计
★ 消防设计
★ 交通设计
★ 绿地规划方案设计
★建设工程规划许可证
★ 施工图设计文件审查
一、规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目）
1．审批项目名称：规划意见书
2．提交设计文件：拟建项目方案设想总平面图1份。标注拟建建筑与周围建筑、道
路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等）。
二、规划、设计方案（居住建筑）：
1．审批项目名称：建设项目规划、设计方案（居住建筑）
2．提交设计文件：① 标明用地钉桩成果，并以现状地图为底图绘制的总平面图 （比
例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份；居住区（居住
小区、组团）项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号；
② 各层平面图、各向立面图、剖面图（比例尺：1:100或1:200）
各2份；
③ 拟建项目周围相邻居住建筑时，应按《规划意见书》或《修
改设计方案通知书》的要求，附日照影响分析图及说明各1份；
④ 《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求做交通影响
评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份；
⑤ 设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出《规划意见
书》规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书
1份；
⑥ 《规划意见书》要求应附的有关文件、图纸和模型；
⑦ 居住区（居住小区、组团）项目应附单栋居住建筑规模（也注
明地上、地下建筑面积）和配套设施明细表1份。
3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。
4．审查设计图纸标准：① 平、立、剖面图纸应相互一致；
② 总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路
名称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规
划建筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等；
③ 剖面图：注明室内外地坪的高程、层高、檐口高度和建
筑最高点高度。
三、规划、设计方案（非居住建筑）：
1．审批项目名称：规划设计方案审查（非居住建筑）
2．提交设计文件：① 标明用地钉桩成果，并以现状地图为底图绘制的总平面图 （比
例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份；
② 各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图（比例尺：1:100
或1:200）各2份；
③ 拟建项目周围相邻居住建筑时，应按《规划意见书》或《修改
设计方案通知书》的要求，附日照影响分析图及说明各1份；
④ 《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求做交通影响
评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份；
⑤ 设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出《规划意见
书》规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知
书1份；
⑥ 《规划意见书》要求应附的有关文件、图纸和模型。
占地面积和建筑面积3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。
4．审查设计图纸标准：① 平、立、剖面图纸应相互一致；
② 总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路
名称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规
划建筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等；
③ 剖面图：注明室内外地坪的高程、层高，是否存在结构
转换情况，檐口高度和建筑最高点高度。
四、 建筑工程初步设计：
1．审批项目名称：初步设计审查
2．提交设计文件：初步设计文件及图纸资料。（依据《关于北京地区建设工程初
步设计审查的规定》（讨论稿）第六条第三款、《建设工程设文
件编制深度的规定》）
3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。
4．审查设计图纸标准：① 初步设计文件的编制，应遵守国家和北京市有关法律法
规的规定，应当符合北京市有关建设工程初步设计文件
编制深度的要求。（依据《关于北京地区建设工程初步设
计审查的规定》（讨论稿）第三条）；
② 初步设计文件的编制范围和内容深度应达到设计任务书
和有关设计规范的要求。（依据《关于北京地区建设工程
初步设计审查的规定》（讨论稿）第四条）；
③ 初步设计内容应符合审定规划设计方案的要求；
④ 初步设计概算应项目齐全，取费合理；
⑤ 工业和民用建设工程配套的市政公用设施文件应齐全；
⑥ 有关主管部门对初步设计审查的意见。
五、 人防规划设计：
1．审批项目名称：居住区人防工程规划审查
2．提交设计文件：总平面图（比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份。
六、 人防设计：
1．审批项目名称：人防工程设计审查
2．提交设计文件：（1）人防工程初步设计：
① 说明书；
② 总平面图（比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）；
③ 首层平面（建筑）；地下设备层平面图；
④ 防空地下室的建筑平面图、剖面图；
⑤ 采暖、通风、给排水、电气（照明）平面图。
（2）人防工程初步设计：
① 工程所在位置的1:500或1:2000地形图（注明工程所在
位置）；
② 总平面图；
③ 防空地下室目录；
④ 防空地下室的建筑平面图、立面图、剖面图；
⑤ 首层、地下设备层平面图；
⑥ 建筑、结构、采暖、通风、给排水、电气（含室外出入口地
面管理用房）等全部图纸；
⑦ 人防工程结构计算书（复印件）。
3．文件图纸规格：按A4规格装订成册。
七、 消防设计：
1．审批项目名称：建筑设计防火审查
2．提交设计文件：（1）建筑设计消防审核：
① 设计任务书、说明书、计算书、消防设计专篇；
② 总规划平面图（包括工程周围现状、工程位置、总平面布置
图及室外消防设施、储存方式等资料）；
③ 建筑平、立、剖面图（包括：防火分区设计、防烟分区设计
等，不需大样图）；
④ 室内、外有关消防部分的设计图（包括：消防给水消防供电、
通风、空调、煤气供应、室内装修以及自动报警、自动灭火、
防、排烟设施、移动式灭火器材的配置设计）；
⑤ 超大规模的公共建筑和重要工业建筑应有可行性研究报告、
生产工艺流程、使用原料和生产的半成品的理化性质、数量
和运输、储存方式等资料；
（2）建筑内部装修设计防火审核：
① 装修楼层建筑的原平面图、原消防设备（电施、水施、风施）
平面图；
② 原建筑的《建筑工程消防设计审核意见》或《建筑工程消防
验收意见书》；
③ 装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图、材料表及说
明、新设计的消防设备（电施、水施、风施）平面及系统图。
3．文件图纸规格：按A4规格装订成册，装入城乡建设档案馆的标准图盒。
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