2000年建筑面积计算规则
1、一般面积:是指一般建筑物的实际建筑面积。
2、合法面积:是指在规定的建筑用地范围内,经审计、算定后所计算出来的面积,包括建成面积(一般面积)和允许大改面积。
3、建成面积:是指实际建成的屋顶面积、内墙面积等,包括室内面积。
4、占地面积:是指建筑用地上除去无建筑面积后,实际住区、公共区域、院落等建筑面积,以及建筑附属工程(地下室、地下车库)的面积总和。
5、容积率:是指建筑用地的建筑面积和占地面积的比值,既有关建筑密度的大小也有关建筑对土地的利用率,一般是指高减宽的比值,如:4:1,4:1是表示建筑用地的建筑总面积为4倍它的占地面积。
6、耐火构件面积:计算耐火构件使用面积时,应按照使用面积计算,而不得以净面积或实
用面积计算。
占地面积和建筑面积7、建筑结构面积:是指建筑物框架结构和内建筑技术工程构建所占实际面积,计算时需要扣除技术可调整的空间以及外郭空间(平台、过道)的面积。
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