北京青年报记者昨⽇从12366北京税务热线证实，⽉租⾦收⼊不超过10万元的，改按2.5%征收。此前，北京个⼈出租住房⼀般是按照5%的综合征收率来征税。⽬前，城六区部分街道代开个⼈出租房屋发票服务点，已贴出了新的告⽰，提⽰市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税。
马中骏据12366北京税务热线的⼯作⼈员介绍，新规定是⽉租⾦收⼊（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收；⽽⽉租⾦收⼊（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。
怎么备份文件基于⼤多数出租房屋的⽉租⾦收⼊在10万元以下，以每⽉8000元的租⾦收⼊为例：
过去个⼈出租住房可按5%综合征收率计征税款，每⽉应缴纳的税款为400元，若按照新政，按2.5%综合征收率计征税款，承担的税款为8000乘以2.5%，为200元。相当于每⽉可节省200元的纳税⾦额。陈志朋的老婆
另外，对于个⼈出租商办等⾮住房，这次税率并未调整。在选择综合征收率计征⽅式的情况下，两档综合征收率保持不变,⽽在适⽤综合征收率的⽉租⾦收⼊临界点上较前有所变化。营改增后，计算税⾦的⽉租⾦临界点为31500元。即⽉租⾦在31500元（含）以下的适⽤7%的综合征收率，⽉租⾦在31500元以上的适⽤12%的综合征收率。
施公奇案之玉箫神笛据了解，这项政策是从2019年1⽉1⽇起执⾏的。按照法律规定，个⼈出租房屋在收到租⾦收⼊时就要缴
税并，也就是⽤收到租⾦款项的时间来界定是否按照新政策执⾏。
双响炮 杨幂过去⼏个⽉，“租房税”被⼴泛关注，特别是个税抵扣中需要填写业主信息环节。很多租客被房东要求不得申报租房抵税内容。部分房东认为，租客抵扣200元的税款，房东就要多交近500元的税款，很不划算。
业内分析
引导纳税是长期过程
北京对于个⼈出租住房的征税⼤幅下调，⽆疑将惠及⼴⼤房东与租客。有业内⼈⼠分析称，北京租房减税新政有利于缓和房东与租客之间在“缴税”问题上的紧张态势。
那么，租房税减半对北京租赁市场将产⽣怎样的影响呢？中原地产⾸席分析师张⼤伟表⽰，从法律⾓度看，房东出租房屋应该交税，但在约定俗成的当下市场，交税⽐例⾮常低，不⾜全国市场的1%。北京等城市租赁交税的⽐例也⾮常低。市民在房屋租赁市场中还没有养成纳税的习惯。这种情况下，引导纳税应该是长期过程。
张⼤伟认为，减税对市场来说肯定有好处，降低了纳税⼈负担，也有利于逐渐培养纳税习惯。从之前的政策与新升级的政策看，租赁市场话语权掌握在业主⼿中，这种情况下，制定政策必须要考虑到
鹿晗为什么退出exo相对弱势体。这个改变也的确是考虑了市场实际情况。但在当下市场的租赁交易中，由于纳税的⽐例太⼩，租赁税的减少对市场的影响不⼤。
针对⽬前房屋租赁市场的情况，58安居客房产研究院⾸席分析师张波认为，在⽬前国内的租赁市场上，房东纳税的⽐例还⽐较⼩，对个⼈房源出租监管存在漏洞，征收税款的难度也较⼤，还需要建⽴和健全租⾦个税缴纳的监管制度。
作者：朱开云
发布评论