很多的⼈会进城务⼯挣钱，那么对于很多的⼈也会进⾏出租房屋以及需要进⾏缴纳⼀定的费⽤，那么对于这⽅⾯的缴纳⼜是如何进⾏的，以及接下来就由店铺⼩编对于这⽅⾯的知识进⾏具体的介绍，希望⼤家对于房屋的费⽤的缴纳可以有所了解。
快乐大本营 韩国⼀、出租房屋，需要缴纳的税费项⽬：
企业应按规定缴纳营业税(按租⾦收⼊5%)、城市维护建设税(营业税税额7%)、教育费附加(营业税税额3%)、地⽅教育附加(营业税税额2%)、堤围防护费(按租⾦收⼊内资0.1%或外资0.09%计缴)、房产税(租⾦收⼊12%)、印花税(租赁合同签订⾦额1‰)和企业所得税。营业税及附加税费、房产税、⼟地使⽤税应向房产所在地主管税务机关申报缴纳，企业所得税应向机构地主管税务机关申报缴纳。
另外，按照⼟地使⽤税有关规定，还应按规定计算缴纳⼟地使⽤税。按照城镇⼟地使⽤税的相关规定，⼟地使⽤税应纳税额=实际占有⼟地⾯积(平⽅⽶)×适⽤税额。请按房地产权属证书⼟地⽤途确定，如属于⼯业⽤地，城镇⼟地使⽤税适⽤税额的征收标准按照《转发市政府印发⼴州市⼯业⽤地城镇⼟地使⽤税征收标准的通知》(穗地税发[2010]8号)确定，否则，城镇⼟地使⽤税适⽤税额的征收标准按照《印发⼴州市城镇⼟地使⽤税征收标准的通知》(穗府[2008]13号)确定。如属⼴州市⼯业⽤地详见《转发市政府印发⼴州市⼯业⽤地城镇⼟地使⽤税征收标准的通知》(穗地税发[2010]8号)的规定。上述⽂件可登陆本
站⾸页“办税服务”—“政策法规库”进⾏检索查阅。
依据现⾏营业税条例及实施细则的规定，营业税纳税义务发⽣时间为纳税⼈提供应税劳务、转让⽆形资产或者销售不动产并收讫营业收⼊款项或者取得索取营业收⼊款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。印花税的纳税义务发⽣时间是应税凭证书⽴或者领受时贴花，即在合同的签订时、书据的⽴据时、账簿的启⽤时和证照的领受时贴花，房产税纳税义务发⽣时间凡以房产的计税余值为计税依据的，从取得产权或交付使⽤的次⽉起计征房产税；以租⾦收⼊为计税依据的，从取得租⾦收⼊当⽉起计征房产税。对从租计征缴交房产税的纳税⼈，则随营业税的纳税期限申报缴交，具体税期由属地管辖的地税机关核定。城镇⼟地使⽤税是按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。⼴州市从2000年起，纳税期限为每年的6⽉⾄9⽉。
注：如属于⼴州市区内(不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市)个⼈出租房屋，出租⼈应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个⼈出租房屋的相关税费，同时出租⼈可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具开票。
⼆、以⼴州为例，房屋租赁税的计税公式：
七大洲五大洋按照“关于印发《⼴州市个⼈出租房屋税收管理办法》的通知”(穗地税发[2006]267号)第六条以及现⾏的税收政策规定，按综合征收率征收个⼈出租房屋税收
中草药名(⼀)出租⼈取得房屋出租收⼊，应依法申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇⼟地使⽤税、个⼈所得税和印花税(住宅⽤房租赁合同免征)。
(⼆)为了便于征管，对个⼈出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个⼈所得税合并按综合征收率进⾏计征，计税公式为：降血压十大水果
个⼈出租房屋应征税额(未含城镇⼟地使⽤税和印花税)=租⾦收⼊×综合征收率
个⼈出租房屋应缴的城镇⼟地使⽤税和印花税仍按现⾏有关规定执⾏。
个⼈出租⾮住宅取得租⾦收⼊，除按综合征收率计征税费外，还涉及缴纳城镇⼟地使⽤税和印花税。
个⼈出租⾮住宅应征收城镇⼟地使⽤税。按照⼟地使⽤税有关规定，⼟地使⽤权共有的，应按各⽅实际使⽤的⼟地⾯积，分别计算缴纳⼟地使⽤税。
如综合楼分属⼏个单位使⽤，按各⾃占⽤的建筑⾯积计算占⽤⼟地⾯积缴纳⼟地使⽤税。其计算办法是：应交⼟地使⽤税⼟地⾯积=该单位使⽤的建筑⾯积×综合楼使⽤⼟地⾯积(平⽅⽶)÷综合楼全部建筑⾯积(平⽅⽶)。
三、⼴州市城镇⼟地使⽤税的征收标准：
《印发⼴州市城镇⼟地使⽤税征收标准的通知》(穗府〔2008〕13号)
⼴州市国家税务局各直属单位，各区、县级市国家税务局，⼴州市地⽅税务局局属各单位：
⼴州市⼈民政府《印发⼴州市城镇⼟地使⽤税征收标准的通知》(穗府〔2008〕13号)⾃2007年1⽉1⽇起施⾏，现将2007年度城镇⼟地使⽤税⾦企业所得税税前扣除问题明确如下：
1、纳税⼈按照⼴州市⼈民政府《印发⼴州市城镇⼟地使⽤税征收标准的通知》(穗府〔2008〕13号)规定的标准
计提或者缴纳属于2007年度应交的城镇⼟地使⽤税，应在计算2007年度企业所得税应纳税所得额时税前扣除。纳税⼈已完成2007年度企业所得税汇算清缴申报⼯作的，应在汇算清缴期结束前重新申报。
2、纳税⼈在2008年度内补计缴2007年度应交的城镇⼟地使⽤税，如果在财务会计核算上通过“以前年度损益调整”科⽬反映，并且年终将“以前年度损益调整”科⽬余额转⼊“本年利润”科⽬的，在计算2008年度企业所得税应纳税所得额时须作纳税调整增加处理。
3、属于城镇⼟地使⽤税纳税⼈的外商投资企业、外国企业，参照上述原则进⾏企业所得税处理。
营业税
依照我省规定，个⼈取得房屋租⾦收⼊按次征收营业税，也就是说个⼈出租房屋取得收⼊100元以上都应申报纳税。
城镇⼟地使⽤税
个⼈出租房屋取得收⼊应缴纳城镇⼟地使⽤税。城镇⼟地使⽤税以《⼟地证》所记载的⼟地⾯积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际⼟地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇⼟地使⽤税税额标准为五个等级，⼀级每平⽅⽶年税额为6元，⼆级每平⽅⽶年税额为4元，三级每平⽅⽶年税额为3元，四级每平⽅⽶年税额为2元，五级每平⽅⽶年税额为1.5元。
城市维护建设税
凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个⼈为城市维护建设税的纳税⼈，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税⼈所在地在市区的其税率为7%，纳税⼈所在地在县城、镇的税率为5%，纳税⼈不在市区、县城、镇的税率为1%。
个⼈所得税费⽤
个⼈所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租⾦收⼊减去合理的费⽤。费⽤包括：
1、法定费⽤扣除标准：租⾦收⼊在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租⾦收⼊的20%;
2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;
3、出租⼈在房屋出租期间的房屋维修费⽤，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费⽤较⾼的可分期扣除，但每⽉最⾼不能超过800元。
个⼈房屋租赁税计算的举例说明
以每⽉租⾦2000元计算。
印花税假设合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×0.1%=24元，即每⽉应缴印花税2元。
1、个⼈住房出租租⾦收⼊，每⽉应缴税费(以城区为例)：
房产税：2000×4%=80元
营业税：2000×3%=60元
城市维护建设税：60×7%=4.2
元教育费附加：60×3%=1.8元
地⽅教育费附加：60×1%=0.6元
个⼈所得税：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元
军训感想800字以上六项合计：251.74元。加印花税2元，则每⽉应缴税⾦及附加253.74元。
2、经营性房屋出租，每⽉应缴税费(以城区为例)：
房产税：2000×12%=240元
营业税：2000×5%=100元
城市维护建设税：100×7%=7元
教育费附加：100×3%=3元
地⽅教育费附加：100×1%=1元
痞个⼈所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元
以上就是店铺⼩编对于房屋费⽤缴纳的相关知识的具体介绍，那么对于房屋的缴纳如果还有其他任何的问题，随时欢迎来咨询店铺的相关顾问，希望可以帮助到⼤家进⾏这⽅⾯的了解，我们会进⾏⼀定解答。最后祝福⼤家⼯作顺利。
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