1．经济型酒店的类别：
✧商务经济型酒店。一般布点在大中城市的繁华路段、商业娱乐中心或交通枢纽。这是国内目前经济型旅馆发展的主流，国内如“锦江之星”就是此类旅馆。
✧青年旅社。一般布点在开发较为成熟的旅游景点或大型文教区、高新区。主要消费体针对青年体，特别是学生背包一族、新创业青年一族。
✧汽车旅馆。一般布点在大中城市，城市边缘和旅游景点的入口处、交通主干道两边、汽车站、火车站、飞机场、码头等交通枢纽附近，主要特点是有一个较大规模的停车场。主要消费体为长途货运或客运司机及其需要中转的乘客、自驾车旅游的家庭或中小型企业公务旅游者、消费水平较低的普通旅游者、消费水平不高的旅游团队。
2．经济型酒店的级别：
✧上等。上等经济型酒店的设施和装修是级别最高的，价格通常接近同一区域的市场平均价。这些酒店一般拥有超过100间房间。客房较小，质量相当于普通商务宾馆。
✧中等。中等经济型酒店通常拥有60-125间客房，收费一般比提供全面服务的宾馆低25%-40%。
✧下等。下等经济型酒店的费用一般比市场价低50%，通常拥有设施简单的50-125间客房。
3．我国经济型酒店规模
到2000年底，全国有涉外酒店10481家，比1999年的7035家增加3446家。1999年，全国星级酒店3856家，其中，五星级77家，四星级204家，三星级1292家，二星级1898家，一星级385家。估计，经济型酒店座数占涉外酒店的80%左右，经济型酒店房间数占涉外酒店的50%左右。
按商业部的统计，2000年底，非涉外酒店的数量是25万家，其中，社会旅馆8万多家，个体旅馆16万多家。由于商业部没有做过全面的非涉外酒店的等级划分，估计在25万家中，达到经济型酒店标准的在5万家左右，300万房间左右。
4．上海经济型酒店的发展状况
从整个上海地区来看，经济型酒店还处于起步的阶段，主要表现在以下几个方面：
✧多头寡头并重的投资市场
类似候补圣女一方面，以锦江集团、美林阁、携城等投资集团以连锁经营的方式在上海遍地开花，另一
方面，市场上也不乏林林总总的非品牌经济酒店，长期以来，他们以自己的土地资源、地段条件、自行经营。
✧海外空降的酒店经营者 鸡的简笔画
大多酒店的管理人员均有接受海外培训或海外学习的经验，包含如家、锦江、莫泰在内的品牌企业也多和海外的一些酒店管理公司有不同层面的管理模块合作。
✧
大多游客在选择酒店的时候以酒店的舒适度和便利性、价格为第一条件，一些在市中心和交通便利地段的经济酒店经常保有高达90%的入住率。
✧自行经营，无关竞争的市场格局 春景的诗句
饭店、酒店、旅行社、招待所基本没有太大的准入差别。进入门槛低，况且旅游市场又有大容量的消化能力，目前尚未形成竞争态势。
✧发展并完善的市场阶段
经济酒店市场发展前景看好，目前正处于过渡期各项法律、法规尚待完善，同时，各品牌
酒店开始以连锁加盟的方式对市场进行清场，另有外来大财团大品牌的进入，可以想见，未来几年，行业市场将向寡头倾斜。
5．竞争性酒店经营状况
经济型酒店 | 房间数 | 房型 | 配套 |
锦江之星 | 2884 | 单人房 标准房 套房 家庭房 | 小型餐厅 宽带上网 DDDIDD电话 会议室 停车场 |
如家 | 1216 | 单人房 标准房 套房 | 小型餐厅 宽带上网 DDDIDD电话 咖啡厅 停车场 |
莫泰168 | 1098 | 单人房 标准房 复式房 家庭房 | 小型餐厅 宽带上网 DDDIDD电话 会议室 停车场 |
以上3家竞争酒店的入住率和房价的数据：
经济型酒店 | 房价（RMB） | 入住率 | 供给 | 需求情况 |
锦江之星 | 单人房138-188 标准房168-228 套房288-328 家庭房238 | 95%左右 | 目前上海地区的18家连锁能提供大约3000个房间 | 供不应求 |
如家 | 单人房 168-188 标准房 198-228 套房 288-308 | 90%左右 | 上海地区的10家分店可以提供大约1300个房间 | 供不应求 |
莫泰168 | 单人房218 标准房220 复式房298 家庭房338 | 90%左右 | 2004年底前将有6家新店开张，到时可以提供的房间数在2500左右 | 供不应求 |
——入住率季节数据：
入住率变化范围（%）2003-2004 | 季节指数（100） | |||
锦江之星 | 如家 | 莫泰168 | ||
8月 | 88 | |||
9月 | 94 | |||
10月 | 94 | |||
11月 | 94查尔斯国王曾恳请儿子们和解 | |||
12月 | 96 | |||
1月 | 65 | |||
2月 | 81 | |||
3月 | 86 | |||
4月 | 90 | |||
5月 | 90 | |||
6月 | 88 | |||
7月 | 85 | |||
6．经济型酒店的需求情况
——旅游/商务旅行
上海近年来接待的国内外游客数一直处于增长状态，2002年仅接待国内游客就达到8700万人次，预计2005年这一接待量将超过一亿：
上海近年来的过夜游客数同样处于增长状态：
旅游过夜人数占旅游人数的比例变化：
根据以上数据，可以估计2005年，上海的旅游过夜人数可以保持在每年8000万人次左右，平均每天接待人次为22万左右。在这22万人中，有80%的人将不会选择高档酒店。因此，旅游（行）客每天有大约18万人次对于3星级以下酒店或经济型酒店有需求。
——体育/文化
电脑单机游戏推荐
上海目前每年的国际性体育赛事有20多个，其中包括F1方程式大奖赛、F1摩托艇大奖赛、摩托GP、喜力网球公开赛、NBA季前赛等等。由于这些赛事不是连续性的，因此比赛前后几天会吸引境内外的体育爱好者。其中光F1方程式大奖赛就将吸引15万的境内外观看人流，估计每年的国内外体育赛事（国内如中超、CBA等）将为上海带来至少100万人次的体育爱好者。
上海市文化活动更是层出不穷，光9月份的各种类型的文艺演出就达到50多个，全年估计有500多个。
——其他
其他的需求包括汽车产业的发展，导致有车人士增加，使得对于汽车旅馆的需求大大增加；会展经济也将带动酒店业的发展；时尚休闲主要有年轻一代主导。
7．经济型酒店的供给
——星级酒店
经调查上海市星级酒店数为328家，其中：五星级饭店：（20家）；四星级饭店：（30家）；三星级饭店：（124家）；二星级饭店：（136家）；一星级饭店：（18家）。这些星级酒店总共每天能提供6万个床位。
——经济型酒店
上海真正达到经济型酒店标准的酒店数量在300家左右，提供大约不到5万个床位。其他社会旅店以及家庭旅馆由于大多数卫生以及设施不能满足一般顾客的要求，经营状况比较困难。
发布评论