签订装修设计合同要注意哪些问题
对于不了解装修的业主来说,签订装修设计合同时,总是不能很好地把握住合同的重点内容。想要顺利地签完合同,这五⼤要点就不得不注意。
1、注意设计收费的⾯积
设计师收费都是按⾯积计算的,这⾥需要注意房屋的三个⾯积概念,也就是建筑⾯积、使⽤⾯积和套内建筑⾯积。业主们在签订设计合同时,⼀定要注意设计收费的计算⽅法,注意对应的⾯积是否正确,不要弄错这三个⾯积的概念,防⽌不⼩⼼被多收费。
2、注意设计费⽤的⽀付⽅式
在合同中,业主应该和设计师约定好设计费⽤的⽀付⽅式,⼀般来说,设计费⽤是分四次⽀付的,第⼀笔设计费⽤在签订合同后、测量房⼦前就要⽀付了,⼀般是设计总价的20%到25%或者是1000元左右的预付款。第⼆笔设计费⽤在初步的⽅案确定后⽀付,费⽤是设计总价的50%。第三笔费⽤在设计阶段图纸确认后⽀付,费⽤是设计总价的20%。最后⼀笔设计费⽤,在确认完全套设计图纸后付清。
3、确定效果图是否另收费
有些不正规的设计合同⾥,会针对效果图另外要求,如果业主想让设计师出效果图,必须以⼀张⼏百元的费⽤来⽀付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就⾼了。其实,通常在设计总价利润还不错的情况下,设计师都会依据设计构思送业主1到2张主要区域的效果图。业主应该在签订合同时和设计师协商好效果图是附赠还是付费,然后再签字。
4、明确设计图纸的种类签合同注意事项
在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容,因为有些设计合同对图纸的要求⽐较模糊。⼀般来说,⼀套完整的图纸应该有原始测量图、墙体改建图、平⾯布置图、顶⾯布置图、电⽓施⼯图⽔管⾛向图、现场制作家具尺⼨图、⽴⾯图以及各个接点图剖⾯图等。如果不在合同⾥⾯注释仔细,很容易让⼀些设计师有了偷⼯减料的机会,⽽图纸不全很可能就会影响到以后家居的施⼯质量。
5、规定制作图纸的期限
设计师在测量房⼦后,就需要做出初步的设计⽅案,确认完初步的设计⽅案后,就要制作第⼆阶段的设计图纸,最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这三个阶段中,业主和设计师要商量确定⼀个提交图纸的期限,通常公寓房的图纸制作⼤致在7天左右,别墅等⼤⾯积的住宅期限的要求可以适当延长。有了期限的要求,对设计师就起到了⼀个约束的作⽤,业主也就能够更好地保障⾃⼰的利益。