现在房价越涨越⾼，很多⼈都变成了“房奴”，被买房的压⼒压得不堪重负。不管你是房东还是租客，你都需要对于房屋租赁有更深的了解。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
央行回应个人现金存取新规⼀、房屋租赁的增值税税率多少?
夏尉喻《财政部国家税务总局关于全⾯推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
营改增试点期间，试点纳税⼈[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税⼈]有关政策
1、⼀般纳税⼈出租其2016年4⽉30⽇前取得的不动产，可以选择适⽤简易计税⽅法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税⼈出租其2016年4⽉30⽇前取得的与机构所在地不在同⼀县(市)的不动产，应按照上述计税⽅法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进⾏纳税申报。
2、公路经营企业中的⼀般纳税⼈收取试点前开⼯的⾼速公路的车辆通⾏费，可以选择适⽤简易计税⽅法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开⼯的⾼速公路，是指相关施⼯许可证明上注明的合同开⼯⽇期在2016年4⽉30⽇前的⾼速公路。
3、⼀般纳税⼈出租其2016年5⽉1⽇后取得的、与机构所在地不在同⼀县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进⾏纳税申报。
4、⼩规模纳税⼈出租其取得的不动产(不含个⼈出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税⼈出租与机构所在地不在同⼀县(市)的不动产，应按照上述计税⽅法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进⾏纳税申报。依着时令的意思
5、其他个⼈出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
6、个⼈出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
⼆、房屋租赁应该具备哪些条件?
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事⼈的合法权益，我国法律要求出租⼈出租房屋必须具备⼀定的条件，概括起来主要有：
1、有合法的房屋产权证件；
2、房屋为共有产权的，有共有⼈同意租赁的证明；
3、将住宅或其他⽤房改作经营⽤房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
文章主演的电影4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；吴妍书绯闻
5、住宅⽤房的租赁，应当执⾏国家和房屋所在城市⼈民政府规定的租赁政策；
6、房屋能正常使⽤。
看完了⼩编关于房屋租赁的有关介绍，相信⼤家对于房屋租赁所需的条件以及相应的税率政策有了⼀定的了解。也希望⼤家在租赁房屋时可以注意相关的问题。如果⼤家对于房屋租赁还有其他问题，可以咨询店铺，店铺⼀直在您⾝边。
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