重庆二手房交易税费、费用——钢运在线
一直以来,二手房交易过程中的费用问题都受到了广大二手房购买用户的关注,但网上所说的费用很多都是COPY的,很少有说得真正准确的,在此,钢运在线为大家分析一下重庆二手房交易税费、费用问题,大家请参考:
1 契税:房款的1% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(必需缴的,农村户口可以免)
2 印花税:房款的0.1%(必需缴的)
3 交易费:6/平方米(必需缴的)
4 测绘费:1.36/平方米
5 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
6 营业税:全额的5.6%(房产证未满5年的))(必需缴的)
7 二手房交易税费个人所得税:房款的1%(必需缴的)
8、如果是按揭的业主,还有一笔按揭服务费,这是向按揭银行缴纳的,一般是按揭金额的1.5%。但据说这块每个中介公司的算法不同,所以你一定要提前了解清楚。有些是按照总价的1.2%来算的,反正中间大家懂得的。
9、还有最重要的一项那就是中介费,一般是成交价的2%
10、权证费(其实就是中介帮忙代办过户这些收取的,国土局与房交所并未收取,中介公司不同,收取数目也不一,一般300-500左右)
其中大的费用就是个税,契税,中介费,营业税(看房产证年龄),按揭服务费,再有其它一千左右的一些杂费,大致就是如此,大家购买二手房时可以参考一下。