二手房交易卖方重要事项告知书
一、物权情况
1. 房屋权属
本房屋系由我合法拥有，并有权处置的财产。目前，该房屋产权状况良好，不存在第三方的权属纠纷和其他任何形式的财产纠纷。
2. 抵押情况
该房屋目前不存在任何在记录中的抵押负债、贷款、债务和其他产权纠纷等情况。如有额外抵押负债或债权，卖方将提前告知买方，并与买方共同协商解决。
二、房屋状况
1. 建筑结构
该房屋建筑结构经过合法审批，并符合相关建筑标准和法律法规要求。
2. 房屋质量
本房屋的基本构造和设施设备完好，无重大结构性缺陷和安全隐患。
3. 使用年限
本房屋自建成之日起已使用___年，目前仍处于规定的使用寿命范围内。
4. 产权交付标准
本房屋的房屋主体、建筑面积、公共部分、附属设施和权属转移手续等将按照约定的标准交付给买方。
三、环境状况
1. 房屋所处地段
本房屋所在地段属于___（商住/住宅/商业/工业等）用地，并符合规划要求。
二手房交易税费2. 周边环境
本房屋周边环境整洁、安静，无噪音、污染和其他干扰因素。
四、税费情况
1. 权属过户税费
本次二手房交易涉及的产权过户税费根据国家相关政策和税法规定，由买卖双方承担。
2. 房产税、土地使用税
根据国家相关政策和税法规定，买方需按照实际情况缴纳相应的房产税和土地使用税。
五、其他事项
1. 公共设施
本房屋所在小区或楼盘的公共设施正常运行，无损坏和维修等问题。
2. 附属权益
本房屋附属的产权、增值权益和其他权益等问题，如有存在，卖方将提前告知买方，并明确约定。
以上事项仅为摘要，请在正式交易前务必与卖方进行详细沟通和核实，并通过合法途径获得相关证明材料。感谢您对本次交易所做出的合作，祝您购房顺利，生活愉快！
此致
卖方：________________
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