在二手房买卖过程中，过户税费的支付方式及范本是一个重要的议题。为了帮助各方更好地了解和处理这个问题，本文将详细介绍二手房买卖中的过户税费支付范本，并提供相关注意事项。
一、合同签订
在进行二手房买卖时，买卖双方应当根据实际情况签订书面购房合同。合同中应包括明确的房屋买卖标的、价格、过户税费支付方式等条款。以下是一个合同条款的范本：
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购房合同范本
甲方（卖方）：（姓名） 乙方（买方）：（姓名）
房屋标的：（房屋地址、面积等描述）
价格：人民币（具体金额）元
过户税费支付方式：
1. 买卖双方约定由买方独自支付过户税费。
2. 过户税费由买卖双方各自承担，分别支付相应比例的费用。
其他条款：（若有其他特殊事项需要约定，请在此处详细描述）
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请注意，以上范本仅供参考。根据实际情况，买卖双方可以对价格、过户税费支付方式等进行协商和调整。
二、过户税费支付方式
过户税费是指买卖双方在房屋过户过程中需要支付的税费，主要包括契税、个人所得税等。在二手房交易中，买卖双方可以选择以下几种支付方式：
1. 买方独自承担过户税费：按照合同约定，买方负责支付全部的过户税费。这种方式在实际操作中较为常见。
2. 买卖双方各自承担：买卖双方按照合同约定，各自承担相应比例的过户税费。比例可以根据双方协商确定，通常是按照房屋交易价格的一定比例划分。
需要注意的是，过户税费支付方式应在合同中明确约定，并经双方签字确认。双方应当充分了解各种方式的具体情况，并在协商过程中充分考虑自身的利益和负担能力。
三、注意事项
1. 查阅相关政策：在签订合同之前，买卖双方应当仔细查阅当地政府相关规定和政策，了解过户税费的具体计算方法、税率以及享受免税政策的条件等。及时了解相关政策有助于双方在交易中做出更明智的决策。
2. 合同条款明确：为了避免后续争议，买卖双方在签订合同时要确保过户税费支付方式的条款清晰明确，确保各方的权益得到保障。
3. 协商一致：买卖双方应当在友好协商的基础上确定最终的过户税费支付方式，确保双方利益的平衡。如有需要，可以请专业的律师或房产中介协助双方协商和撰写合同。
二手房交易税费
4. 支付方式确认：在交易过程中，买方要提前准备好购房款和过户税费，并确认支付方式和具体金额。交易完成后，买方向卖方支付过户税费。
总结：
二手房买卖中的过户税费支付是一项重要的议题，合理确定过户税费支付方式对于买卖双方的权益都具有重要意义。在进行二手房买卖时，买卖双方应根据实际情况签订合同，并清晰明确过户税费支付方式等条款。同时，双方需了解相关政策和注意事项，通过友好协商确定最终方案。只有在合作和协商的基础上，才能确保二手房买卖过程的顺利进行。
（以上为范本文章，供参考使用。具体合同及过户税费支付方式的条款应根据当地法律法规和实际情况进行具体调整。）
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