⼆⼗万的房产过户费⽤多少
我们知道随着房产价格的上涨，很多⼈为了买房⽽着急。很多⼈会选择购买⽐较实惠的⼆⼿房，那么如果是⼆⼗万的房产过户的话费⽤是多少呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、⼆⼗万的房产过户费⽤多少
按房产证未满⼆年算，需要⽀付1.6万元的过户税费。过户税费具体如下：
二手房交易税费⼆⼿房税费约为报税价的8%(卖⽅：个⼈所得税1%(房产证⼤于5年的唯⼀住宅免)、营业税5.5%(房产证⼤于2年的免)，买⽅：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为⼩于144平⽅⽶的普通住宅计算)。
房产证过五年也不⽤交个⼈所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们⾃⼰定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有⼀个最低的评估价。你们报的报税价⾼于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
⼆、⼆⼿房交易税费规定
⼆⼿房交易税费是指在⼆⼿房交易中，税务部门向买卖双⽅征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个⼈转让普通住宅的，暂免征收⼟地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年⾄今暂免)；个⼈所得税的计税依据为以转让财产的收⼊额减除财产原值和合理费⽤后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，⾼档商品房契税为4%。
⼆⼿房交易过程中买⽅和卖⽅都需要承担的不同的税费，⼆⼿房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收⼊，也增加了买房⼈的购房负担。
通过上⽂的解释，我们可以了解到房产交易的时候需要缴纳各种税费，⽐如营业税，个⼈所得税等，都是必须的，希望⼤家可以明⽩。以上这些店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。