1桂林市2021―2021年房屋建筑安装工程造价参考指标
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桂林市2021―2021年房屋建筑安装工程造价参考指标序号扣除标准建筑用途类
型多层（7层以下）砖混多层（7层以下）框架 1 住宅楼小高层（8～12层）框架小
高层（8～12层）框剪中高层（13～20层）框剪 2 3 学生公寓楼综合办公楼多层（7
层以下）框架多层（7层以下）框架小高层（8～12层）框剪多层（7层以下）框架 4
5 6
(元/m2) 2021年 2021年 835 875 1045 1070 1425 970 1100 1300 920 1350 1665 1500 2250 850 900 1080 1150 1550 970 1100 1350 950 1400 1750 1500 2250 商住楼
别墅地下室小高层（8～12层）框剪中高层（13～20层）框剪 1～4层框架 1～3层
桂林市2021―2021年房屋建筑安装工程造价参考指标序号造价指标建筑用途类
型多层（7层以下）砖混多层（7层以下）框架 1 住宅楼小高层（8～12层）框架小
高层（8～12层）框剪中高层（13～16层）框剪高层（16～20层）框剪 2 3 学生公寓
楼综合办公楼多层（7层以下）框架多层（7层以下）框架小高层（8～12层）框剪
多层（7层以下）框架 4 商住楼小高层（8～12层）框剪中高层（13～16层）框剪高
层（16～20层）框剪 5 6 7 宾馆、酒店别墅地下室多层（7层以下）框架小高层
（8～12层）框剪 1～4层框架 1～3层 (元/m2) 2021年 2021年 850 920 1100 1180 1370 1570 980 1110 1370 980 1420 1580 1750 1450 1700 1520 2260 920 945 1120 1180 1360 1550 1080 1130 1350 1000 1430 1590 1730 1500 1720 1530 2140
说明
一、上表中的年份是指房屋建筑安装工程通过工程竣工验收的当年。“工程竣工验收”是指房屋工程经工程质量检验部门验收合格并出具了竣工验收报告。
二、本参考指标对应的“房屋建筑安装工程”包括房屋的建筑工程（包含基础土石方、桩基础）、装饰装修工程、一般水电安装工程，不包含二次装修工程、电梯安装工程、空
调安装工程、室外配套工程；本表“地下室”仅适用于12层及以下楼房工程，并从楼房
工程中分离出来单独计算取定，12层及以上楼房工程的地下室并入主体工程综合计算。
三、各类建筑名称的定义
（一）普通住宅楼是指该楼的使用性质为居民居住使用，不得用作他用；
（二）商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼；
（三）公寓楼是指除日照、采光要求外均满足《住宅建筑设计规范》其他强制性内容
的一类特殊的生活单元用房，其单间建筑面积一般不大于50平方米；
（四）别墅指的是独栋别墅，一至三层，砖混或钢筋混凝土构造，框架结构，斜屋面；
（五）综合办公楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用
房（又称写字楼），该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的，两者兼具才可；
（六）宾馆、酒店是指给宾客提供歇宿和饮食的场所。四、各类建筑的基本工程特
征
（一）建筑工程：包含土石方、基础、桩基础、砌筑工程、钢筋砼工程、门窗、楼地面、内外墙装饰、地下室、屋面工程
1.砌筑工程：粘土砖或粘土多孔砖；
2.钢筋砼工程：采用商品混凝土（不分泵送非泵送）；
3.门窗：入户门为钢质防盗
防火门，房间门为木门，铝合金（塑钢）窗；
4.楼地面工程：水泥砂浆面层，厨卫水泥砂浆面层并做防水处理；
5.套内天棚装饰：一般抹灰；
6.内外墙装饰：外墙涂料或外墙面砖，内墙为一般抹灰；
7.屋面工程：做防水（涂膜、卷材）保温（隔热层）处理；
8.卫生间设备配置情况：蹲便器；
9.厨房设备配置情况：水龙头。
（二）安装工程：包含电力照明（铜芯线）、弱电系统、给排水（PVC-U管）、消防工程、通风工程等，但不含高低压变配电系统、电梯、卫生洁具、空调系统等，其中弱电系统主要指有线电视、电话、防盗对讲、闭路监控系统等的配管、配线。
（三）房屋建筑层高标准钢筋多少钱一吨2021年价格表
1.住宅楼建筑层高：地下室层高4.5米以内，地上建筑层高3米以内；
2.商住楼建筑层高：地下室、商场、商店层高4.5米以内，商务层高
3.5米以内，住宅层高3米以内；
3.公寓楼建筑层高：地下室、商场、商店层高
4.5米以内，住宅层高3米以内；
4.别墅建筑层高：层高3.5米以内；
5.宾馆、酒店建筑层高：地下室、裙房层高4.5米以内，其他楼层层高3.5米以内；
6.综合办公楼建筑层高：地下室、裙房层高4.5米以内，其他楼层层高3.5米以内；
若超过以上层高，则每增高0.1米，造价增加1%。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。