上海购房规则
上海的购房规则主要涉及到购房资格、贷款政策以及限购政策。
购房资格：
单身人士：非沪籍的单身人士在上海限购。沪籍的单身人士，如果其单独名下已经拥有房产，则限购。如果单独名下无房，但其本人和父母在2011年1月30日之前共有的房产不超过2套（含2套），那么该单身人士可以新购一套住房。如果共有超过3套（含3套），则限购。
已婚人士：夫妻双方都是上海户籍的情况下，根据他们与父母在2011年1月30日之前共有的房产数量，有不同的购房资格。最多情况下，他们可以新购2套住房。但如果其中一方与父母共有的房产超过4套（含4套），则限购。
非沪籍家庭：满足条件的是指网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的非上海户籍居民家庭，已婚的最多只能购买1套住房，单身的不能购买。不满足条件的大陆非上海市户籍家庭，不能在上海市购买住房。
贷款政策：
购买首套房：如果居民购买首套房并申请商业贷款，首付比例不得低于35%。
购买二套房：对于购买二套房的购房者，如果他们在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，或者他们已经在上海市拥有1套住房，购买普通自住房的贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房的贷款首付比例不得低于70%。此外，二套普通商品房的贷款利率会上浮10%，个人贷款最高限额会下调10%。对于已有2次公积金贷款记录的职工家庭，会停止发放公积金贷款。
限购政策：
不论什么家庭，最多只能购买2套住房。
上海户籍的单身（含未婚、离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房。
不满足条件的大陆非上海市户籍家庭，不能在上海市购买住房。
此外，对于上海本地人以家庭为单位购房的情况，也有一些特定的条件。例如，如果跟父母共有不超过两套房产，并且自己名下无房产，可以再购买两套。如果跟父母共有不超过两套，
住房商业贷款但自己名下有一套，可以再购买一套。如果跟父母无房产，自己名下也无房产，同样可以再购买两套。
请注意，上海的购房规则可能会根据政策的变化而有所调整，建议在购房前详细咨询当地相关部门或银行，以确保了解最新的购房政策。