广州房贷利率的政策下限

广州房贷利率的政策下限主要受到国家政策和当地具体规定的影响。

国家政策方面，对于首套住房商业性个人住房贷款，最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；

对于二套住房商业性个人住房贷款，最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP。

这意味着，在广州购买首套住房，最低可以享受4.1%的房贷利率；购买第二套住房，最低可以享受4.5%的房贷利率。然而，拥有两套及以上住房的个人将暂停发放贷款。

住房商业贷款在广州，具体的房贷政策会根据房屋的具体情况以及贷款人的信用状况等因素进行调整。

例如，对于在广州市无房以及有一套房无贷款或者已经结清的情况，二套房按照首付30%，利率为LPR-10BP，即4.1%；在广州市有房且首套未还清者，商品房首付最低7成。

此外，广州此前的房贷政策为：在广州市无房无贷者首付最低3成；在广州市无房有贷款记录者，商品房首付最低5成；在广州市有房且首套未还清者商品房首付最低7成。

新政策从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。