⼭东省的房产税如何征收
关于⼭东房产税是怎么来进⾏征收的，这是很多朋友都⽐较关⼼的问题。根据规定，房产税是按照从价征收或者从租征收的⽅式，因此，⼭东也是根据这样的征收⽅式进⾏。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房产税如何征收⼭东
1、我们的房产税的税率按照规定，房产税采⽤⽐例税率、从价计征。实⾏从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：⼀是房产的计税余值，⼆是房产租⾦收⼊。
2、房产的计税余值按税法规定，对于企业⾃⽤房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值⼀次减除10%⾄30%的⾃然损耗等因素后的余额。这⾥所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除⼀定⽐例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进⾏改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
3、租⾦收⼊按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租⾦收⼊为房产税的计税依据。房产租⾦收⼊是房产税怎么收
指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收⼊和实物收⼊。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收⼊的，应当根据当地同类房产的租⾦⽔平，确定⼀个标准租⾦，按规定计征房产税。
4、房产税的计算⽅法根据税法规定，房产税的计算⽅法有以下两种：)按房产原值⼀次减30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账⾯原值×(1-30%)×1.2%，按租⾦收⼊计算，其计算公式为：年应纳税额=年租⾦收⼊×适⽤税率(l2%)以上⽅法是按年计征的，如分期缴纳，⽐如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按⽉缴纳，则以年应纳税额除以12。
在⼭东省房产税相关知识
1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发⽣的时间：将原来房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳房产税。其余均从次⽉起缴纳。个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%。
2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂⾏条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和⼯矿区征收。城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范围，由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
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