公司房产税如何缴纳

房产税是以房屋为征税对象的税收种类。在实践中，房产税也是相关法律规定的应纳税税种。那么，企业怎么缴纳房产税?企业需要缴纳的房产税有哪些?个⼈⼜是怎么缴纳房产税的?具体怎么计算?为了避免⼤家错过房产税的缴纳时间，就让我们店铺的⼩编来为⼤家介绍⼀下吧。

⼀、公司房产税怎么计算

根据税法规定，房产税的计算⽅法有以下两种：

(⼀)按房产原值⼀次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账⾯原值×(1-30%)×1.2%

(⼆)按租⾦收⼊计算，其计算公式为：年应纳税额=年租⾦收⼊×适⽤税率(12%)。

⼆、房地产企业需要交什么税

应交下列税种：

1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地⽅教育附加0。1%。

2、契税4%;

3、印花税0.03%;

4、⼟地增值税0.5%;

5、⼟地使⽤税按当地实际情况计税;

6、车辆购置税10%;

7、房产税;

8、车船使⽤税;

9、企业所得税等。

三、房产税征收标准从价或从租两种情况

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值⼀次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租⾦收⼊为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采⽤⽐例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租⾦收⼊计征的，年税率为12%。

个⼈房产税如何征收有以下⼏点：

⼀.个⼈房产税如何征收——征收对象

个⼈房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋⾯和围护结构，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、学习、⼯作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独⽴于房屋的建筑物如围墙、暖房、⽔塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

⼆.个⼈房产税如何征收——征收范围

城市、县城、建制镇、⼯矿区，不包括农村的房屋。

三.个⼈房产税如何征收——如何计算

1.从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除⼀定⽐例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×年税率1.2%。

2.从租计征

从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=租⾦收⼊×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发⽣时间：将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳个⼈房产税。其余均从次⽉起缴纳。

四.个⼈房产税如何征收——征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租⾦收⼊计征的，税率为12%。但对个⼈按市场价格出租的居民住房，⽤于居住的，可暂减按4%的税率征收个⼈房产税。

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