商业⽤房租赁合同税⾦怎么计算
商业⽤房在⼀些⽐较发达的城市都是随处可见，相信⼤家对这个词语也不是很陌⽣。那么关于商业⽤房租赁合同税⾦怎么计算的这个问题⼤家⼜是否有所了解呢？如果没有，也没关系。下⾯店铺⼩编整理了⼀些相关的内容和⼤家分享，希望对您有所帮助。
商业⽤房租赁合同税⾦怎么计算
1、个⼈拥有的商铺⽤于出租，按出租的⾦额的12%计算缴纳房产税。房产税怎么收
2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租⾦收⼊，征收⽅式分为从值计征和从租计征两种。个⼈商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租⾦收⼊(指不含税租⾦收⼊)*12%
3、相关应交的税收：
个⼈出租⾮住房(商铺、写字间等)还要交以下税款：
(1)以租⾦收⼊(换算成不含税租⾦收⼊)的5%计算缴纳增值税(营改增)。
(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
(3)个⼈所得税：按财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华⼈民共和国个⼈所得税法》第三条和第六条及《中华⼈民共和国个⼈所得税法实施条例》第⼋条和第⼆⼗⼀条的规定)。
(4)印花税：按财产租赁合同租赁⾦额的千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花(根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》及印花税税⽬税率表)。
企业纳税⼈出租应缴纳的税款
1、房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳。
2、营业税：以租⾦收⼊的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁⾦额千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花。
相信⼤家看了上述内容，对商业⽤房租赁合同税⾦怎么计算应该有了⼀定的了解。⼩编除了对商业⽤房租赁合同税⾦怎么计算的这个问题给出了详尽的回答之外，还对企业纳税⼈出租应缴纳的税款做了⼀定的阐述。以上就是有关的全部内容，如果您还有其他相关问题，可以咨询店铺律师!