房产税会计分录怎么做

房产税是我们常见的税种之⼀，那么在发⽣时，我们应该如何做账呢？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房产税实⾏的是，按年征收，分期缴纳。

1.计提时：

借：管理费⽤

贷：应交税费-应交房产税

2.实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银⾏存款

房产税应纳税额的计算

1.从价计征

从价计征是按房产的原值⼀次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除⽐例由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定)，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×1.2%

应纳税额=应税房产余值×1.2%

2.从租计征

计税依据：(1)以房屋出租取得的不含增值税租⾦收⼊为计税依据(包括货币收⼈和实物收⼊)

(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收⼈的，应当根据“当地同类房产的租⾦⽔平”，确定⼀个标准租⾦额从租计征

从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：

应纳税额=不含增值税的租⾦收⼊×12%

房产税怎么收企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个⼈出租⽤于居住的住房和个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%

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