商铺租赁税计算的方法,房产税税率12%应交房产税=租金*12%,商铺租要交其税营业税5%、城建税、教育费附加税。按照5000元起征点计征于租问题需要前往税系统营业厅具 税务机关代统发票 营业税、城建税、教育费附加(些教育费附加)印花税都固定税率所税及土使用税要看各政策都同其所税代征率。
一、商铺租赁税是多少
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:
1、出租:
营业税及附加租金*5.55%房产税怎么收
个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)
印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)
土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
2、转租:
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
在实践中,商铺租赁税费德缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
实践中商铺租赁的形式分为了出租和转租,在不同的方式下当事人需要交纳的商铺租赁税
是不同的。那到底商铺租赁税是多少呢?小编已经分情况在上文中进行了阐述,希望对您有所帮助。
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