(一)制度
为及时处理突发事件，维护管理区域正常管理秩序，特制定以下规定：
1、值班人员：部门每天安排客服人员进行值班；
2、值班地点：部门；
3、值班人员应填写值班记录表，注明值班人、值班起止时间、值班情况及处理结果等；
4、值班人员应认真检查管理区域、公共区域、售楼处、绿化等处的物业完好程度，卫生状况及各岗位员工的工作质量和劳动纪律；
5、值班人员应按时间要求检查管理区域效果照明灯具的开关；
6、值班人员必须及时处理各类突发事件。如遇重大事件，难以处理的，应及时报告客服主管，并请求有关部门协助处理。重大事件的处理，次日必须作出书面报告，上报总经理；
客服管理
8、值班人员因事、因病无法值班，应事先安排调班，并报客服主管；
9、国家法定节假日另做加强值班安排。
(二)规定
1.凡在值班岗位工作的员工，必须坚守岗位，严禁擅离职守；
2、值班工作中要求精力集中，认真负责，按程序工作，完成上班未完成的作业；
3、值班过程中发现问题要立刻解决，遇有困难时可请求帮助，当重大事件发生时，要立即报告上一级领导，不得延误，不得擅自做主，不得隐瞒不报；
4、当换班时间已到，但接班人尚未来时，不得离
岗；
5、严格遵守各项值班纪律及各项操作规程，凡因违反规程引发的一切后果，其责任均由值
班人员自负；
6、每天值班情况要逐项认真记录，交班要清楚、全面，一般情况下不得把本班未解决的问题交给下班。
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