房⼦是可以陪伴⼈们⽣活⼏⼗年的建筑物，也可以说是为⼈们遮风挡⾬⼏⼗年的⼈们的家。它包含了⼈们对他的各种情感，也记录了⼀个⼈的⼤半辈⼦⽣活。所以说房⼦对于我们来说是⾮常重要的。房⼦的过户也是很重要的，也有⼀些问题你知道吗?⽐如叔叔把房⼦过户给侄⼦需要什么费⽤，⼤家就随着店铺⼩编⼀起了解下。
⼀、叔叔把房⼦过户给侄⼦需要什么费⽤
接受产权的⼀⽅也就是侄⼦需要承担契税，根据房屋⾯积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%；别墅类、商业类4%。
同时办理产权时需要承担⼀部分印花税、⼿续费等，这部分费⽤不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，⼀般⼀套⼏百元。
如果当地房产政策有对⼀定购买年限内的赠送⾏为有另外的规定费⽤，那么肯定还要承担⼀部分的。
建议，咨询当地房产管理中⼼。房产管理政策有许多细则都是⼀个地⽅⼀个地⽅的规定，不太⼀样。但是⼤的⽅⾯是⼀样的。
⼆、亲兄弟房⼦怎么过户
需要的资料：
1、卖⽅;⾝份证、户⼝簿、结婚证、房产证、⼟地证、房屋买卖合同。(注：卖⽅的夫妻双⽅必须亲⾃到当地房屋产权登记部门签字。)
2、买⽅：⾝份证、户⼝簿、当事⼈亲⾃到当地房屋产权登记部门签字。
所需费⽤
居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。
其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500
元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收⼯本费10元/本。
其他税费具体如下：
房子过户需要什么手续1、商品房：契税——1.5%(⾮普通住宅3%)；印花税——0.1%；营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，⾮普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房：契税——1.5%(⾮普通住宅3%)；印花税——0.1%;⼟地出让⾦：当年成本价乘以建筑⾯积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑⾯积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适⽤房：契税——1.5%(⾮普通住宅3%)；印花税——0.1%。
正如上⽂所说的房⼦对于⼀个⼈或者⼀个家庭来说是⼗分重要的，可谓是缺他不可的。你想要买房⼦那么你就要过户到你的名下，这才是真正属于你⾃⼰的房⼦。⽽过户也是有着⼀系列的⼿续和费⽤的发⽣。上⽂为⼤家介绍了叔叔把房⼦过户给侄⼦需要什么费⽤，⼤家都知道了吧。还有什么法律咨询，欢迎咨询店铺⼩编。
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