买了房⼦办理房产时必不可少的，房屋的房产证就像⼈的⾝份证⼀样。房产证是购房者取得房屋的合法所有权...想要了解更多关于办理房产证需要的条件是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、办理房产证需要的条件是什么
确定开发商已经进⾏初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进⾏初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取⼀份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商⼿⾥会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。
到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之⼀，因为它是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上⾝份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
办理过户登记：买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过
户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。
领取房产证：办理好过户⼿续以后，买⽅买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
⼆、房产证
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
三、房产证的作⽤
其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作⽤，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证⾸先起到登记⾏为完成的证明作⽤。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利⼈，表明登记机关已经根据事实、法律和当事⼈的申请，完成了相应的房屋登记。
由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有⼀致性，因此，房产证起到⼀种备忘的作⽤。权利⼈可以根
据⾃⼰持有的房产证内容，掌握⾃⼰的财产情况，⽽不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作⽤还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，⽽登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利⼈的控制之下，如果登记机关或者其⼯作⼈员，擅⾃更改登记簿的内容，权利⼈就⾯临失权的危险。
为了防⽌此种情况的发⽣，登记机关在进⾏了房屋登记之后，有必要再向权利⼈发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利⼈可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公⽰⽅法的制度体系中，房产证的主要功⽤是在约束登记机关的⾏为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
房子过户需要什么手续以上就是店铺⼩编为您带来的关于房产证办理条件是什么的相关法律知识。买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。如果您还有其他想要了解的法律知识，欢迎咨询店铺律师。
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