⾮居住⽤房过户税费是怎么规定的
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。房屋过户依照法律应该缴纳过户税费。那么你知道⾮居住⽤房过户税费是怎么规定的吗？想要了解更多关于⾮居住⽤房过户税费是怎么规定的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、⾮居住⽤房过户税费是怎么规定的
(⼀)个⼈所得税：(出售价*1%)
1、⼀般房产满5年(含5年)，且为卖⽅家庭罕见房产，免征。
2、⾮居住类房产(⽆年约束)按出售价的1%征收。
3、转让受赠房产⼀概按差额的20%征收。
4、直系赠与，⽼⼈证，满5年免征。
(⼆)运营税：(出售价*5.6%)
1、⼀般房产满5年(含5年)免征。
2、⼀般房产未满5年，全额征收。
3、⾮⼀般房产满5年，差额征收。
4、⾮⼀般房产未满5年，全征。
(三)契税：
1、出售价*1%，90平⽅⽶以下的⼀般房产，若买⽅不是罕见房产的按出售价3%征收。
2、出售价*1.5%，90平⽅⽶以上，144平⽅⽶以下⼀般房产，若查实买⽅不是罕见房产的按出售价3%征收。
3、出售价*3%，(144平⽶以上含144平⽶)。
(四)⼟地收益⾦：出售价*0.5%，房改房征收。
(五)⼟地增值税：
1、出售价*1%，⼀般房产免征。
2、⾮⼀般房产，全征(⽆年约束)、“增值额”*30%征收。
(六)印花税：(出售价*0.05%）
1、⼀般房产类，暂免。
2、赠与，⾮⼀般房产，征收(两边各0.05%)。
⼆、什么是⾮居住⽤房
1、⾮居住类房产指的是除房产以外其他的⾮寓居⽤房⼦。它包含商业的⽤房以及⼚房和库房等等。
2、单位的⽤房指的是企业、⼯作、机关、集体、校园、医院等等的单位⽤的房⼦。其间，层次较⾼的、设备相对⽐较完全的为⾼规范写字楼，条件⼀般的为⼀般⽤房。
房子过户需要什么手续3、商业⼯作⽤房：是指各类商铺、门市部、饮⾷店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、澡堂、旅社、招待所等从事商业和为居民⽇⼦⼯作所⽤的房⼦。
4、⼯业⼚房指直接⽤于出产或为出产配套的各种房⼦，包含⾸要车间、辅佐⽤房及⾪属设备⽤房。凡⼯业、交通运输、商业、修建业以及科研、校园等单位中的⼚房都应包含在内。
5、库房指⼯业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企⼯作单位盖好的制品库、半制品库、原资料库、货品库房、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
三、拆迁⾮居住房屋时，货币补偿⾦额如何确定
⾮居住房屋的货币补偿⾦额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适⽤最低补偿单价标准和价格补贴。
(1)拆除未出租⾮居住房屋，对所有⼈的补偿款为：货币补偿⾦额=被拆除房屋的市场评估价×100%。
(2)拆除公有出租⾮居住房屋，对所有⼈的补偿款为：
货币补偿⾦额=被拆除房屋的市场评估价× 20%；对承租⼈的补偿款为：货币补偿⾦额=被拆除房屋的市场评估价× 80%。
(3)拆除房管部门代管的⾮居住房屋，对所有⼈的补偿款为：货币补偿⾦额=被拆除房屋的市场评估价×100%；对承租⼈的补偿款为：货币补偿⾦额=被拆除房屋的市场评估价×80%。
(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有⾮居住房屋，对所有⼈的补偿款为：货币补偿⾦额=被拆除房屋的市场评估价×100%；对承租⼈的补偿款为：货币补偿⾦额=市场评估价×80%。
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