⼯业⽤地建房能办理房产证么需要什么办理流程
⼀般来说房屋产权证具体包括《房屋所有权证》以及《⼟地使⽤权证》，买房⼈即使交了房款办了⼊住⼿续，但是从法律意义来讲，房⼦并不属于买房者所有的，⼯业⽤地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程。那么，⼯业⽤地建房办房产证需要哪些⼿续?⼯业⽤地建房办房产证需要多少费⽤?
⼯业⽤地建房能办理房产证么需要什么办理流程
1、⾸先购房者要审查发展商的资格⼿续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。
2、买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。
4、买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。
房子过户需要什么手续5、经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
⼯业⽤地建房办房产证需要多少费⽤?
1、⾸先是产权的年限问题，⼯业⽤地的房⼦的产权最多也就是50年，且⽤电是属于商业或⼯业⽤电的，要⽐⽣活⽤电的费⽤⾼很多，⼀般⽣活⽤电⼀度5⽑多，商业或⼯业的⼀度要1块多钱，长时间的话不划算。
2、再⼀个买了⼯业⽤地性质的房⼦，办理房产证也是个问题，毕竟⼯业⽤地和商业⽤地性质的⼟地都是含有⼀定的盈利⽬的的，所以后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远⾼于住宅⽤地，商业或⼯业⽤地契税⾄少也得3%-5%。
3、对未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执⾏国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规⾏为，并采取多种形式，做好对外宣传⼯作。
以上就是⼯业⽤地建房办房产证需要的⼿续和费⽤的全部内容。在⼯业⽤地上建的房⼦，虽然产权⽅⾯有所不同，但是还是可以办理房产证的，不过还是需要满⾜办理房产证的条件的才⾏。
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