一、城市基本面情况
城市名称：      南宁       
城市级别：□一类城市；        □二类城市        □三类城市市区；        □四类城市
注：一类城市：北京/上海/广州/深圳/杭州；  二类城市：除广州、杭州以外的省会城市；
三类城市：除深圳以外的非省会城市；    四类城市：县级市；
市区人口   150  万人， 当地经济支柱产业是 早期以农业与轻工业为主，近年旅游、房产、会展、餐饮、国际贸易等成为新的经济增长点；对外开放进一步扩大，来自美国、德国、新加坡、泰国、台湾、香港等近30多个国家和地区的投资商到南宁投资发展，外资投向范围涉及制造业、房地产业、建筑业、服务业等多个领域。 
城市地理、交通情况概述
作为大西南出海通道的枢纽城市，南宁已形成了航空、铁路、公路、水路四通八达的立体交通网运输网络。空中走廊已开通国内各大城市及越南河内、泰国曼谷的20多条国内、国际及地区
航线；铁路运输通过全国最先进的电气化铁路南昆线及湘桂线与京广线等干线相通可直达全国各地，其中湘桂线终点号和越南接轨；公路运输纵横交错，通达广西各地、县、市和全国的公路共161条。目前城市轻轨建设中，总投资40多亿人民币。
近年来城市经济发展情况概述
中国—东盟合作枢纽城市广西南宁，于2006年提出构建区域性国际城市的目标。2010年南宁将完成社会固定资产投资1358亿元人民币，加快建设中国—东盟区域性物流基地、加工制造基地、商贸基地和交通枢纽中心、信息交流中心、金融中心的建设。09年GDP 1492.38亿元,同比增长15%，城镇居民人均可支配收入16254元，比上年增长12.52%；城镇居民家庭人均消费支出11271元，比上年增长5.64%。随着东盟博览会永久性在南宁举办及泛北部湾经济区的建成，东盟自由贸易区的建成，将大大加快南宁的经济发展，南宁向着打造区域性国际城市的目标迈进。 
二、城市居民整体收入及消费情况
上年度城镇人均可支配收入  16254   元
高收入体月收入 5000-10000元以上，主要从事  民营经济经营者（包括个体户和私营企业主）、企事业单位的高层管理人员（含国内企事业单位和三资企业）和专业人员（含专业人士和专业技术人员）行业
消费习惯：带有很强的目的性计划性、喜欢一站式购物方式； 消费场所倾向于安静、优雅、人流较少、停车方便；
中等收入体月收入 3000-5000元，主要从事公务员、自由职业者、企事业单位中层管理人员及部分员工 行业
消费习惯：  消费理性，要求商品性价比。喜好个性消费品，习惯信用卡消费。               
世界知名一、二线高端品牌进驻情况：
化妆品类：  Lancome 、Guerlain 、Dior 、GIVENCHY 、Clinique 、L’OCCITANE、Make Up Forever、 Biotherm、 Estee lauder、资生堂、 Elizabeth Arden、CLARINS 等                                                                 
服饰类： LV、Calvin Klein、Versace、Ports、Emporio Armani、Miss sixty、Nine West、Dunhill、HUGO BOSS、POLO  Ralph  Lauren、Aquascutum、S.T. Dupont、LACOSTE 等                                                                                                   
三、城市居民对美容化妆品的消费情况
调查要求：调查基数不低于500人，对象需为28-45岁的女性，月收入5千元以上，调查地点尽量选择在高档商业大厦、百货公司、银行门口
调查地点
1、九一天地百货
2、广州友谊商店
3、航洋国际购物中心
4、
取样数量
　250份
　50份
350份
说    明
　七星-梦之岛商圈
　琅东商圈
琅东商圈
（一）被访者每月做美容护理的次数
1、4次以上 占  7  %      2、3-4次 占  36  %        3、2-3次 占  41  %      4、1次或以下 占16  %
（二）被访者每月在美容及护肤品方面的开销金额为多少？
1、500元以下占 38    %    2、500-1千元占  35  %    3、1-2千元占  21  %      4、2千元以上占 6  %
（三）被访者参与美容护理的年份
1、5年以上 占  19  %      2、3-5年 占  43  %        3、1-3年 占  31  %        4、1年以下 占  7  %
（四）被访者每次护理开销金额为多少？
1、500元以上占  8  %    2、300-500元占  21  %    3、100-200元占  46  %    4、100元以下占  25  %
（五）被访者最常做的美容项目是
1、面部护理占  43  %      2、瘦身疗程占  19  %      3、仪器护理占  10  %      4、水疗SPA占  28  %
（六）被访者日常使用化妆品的价位如何，以洗面奶为例：
1、300元以上占  5  %    2、200-300元占 23  %    3、100-200元占  44  %      4、100元以下 占 16  %
（七）被访者的职业主要是
1、公务员占 21  %        2、私营业主 占  28  %      3、企业职员 占 36  %    4、自由职业 占  15  %
（八）被访者的月收入水平
1、1万元以上占  33  %    2、5千-1万元占  45  %    3、3千-5千元占 18  %    4、3千元以下占 4  %
（九）如果一家美容院达到5星级的标准，被访者认为每次护理能够接受的最高收费在多少？
1、1千元以上占 13  %    2、500-800元占  38  %    3、200-400元占 41    %    4、100-200元占  8  %
（十）被访者希望美容院内提供什么样的食品？
1、水果 占  30  %        2、茶水饮料 占  39  %      3、糕点 占  27  %        4、简餐 占 4  %
（十一）被访者平时喜欢看什么杂志？
1、《时尚》占 21  %      2、《瑞丽》占 35    %      3、《VOGUE》占 16  %    4、《ELLE》 占  28  %
其他杭州影院                                                                                             
（十二）被访者对选择的美容SPA店有何特别的要求？
    专业、环境舒适、服务态度好                                                                     
四、市区商圈调研
商圈名称
1、朝阳商圈
2、民族宫—七星商圈
3、琅东商圈
商圈街区范围
作为南宁传统商圈的朝阳商圈就是沿朝阳路一带的商业网点区域，核心商圈呈环绕型，从火车站起向南到万达商业广场止，以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射，东到人民路、新民路、公园路，西至华强路、解放路，南沿民族大道西段，北抵中华路。
距离朝阳商圈约2公里，呈圆环状分布，东起—古城路，西—新民路，南—七星路，北—民族大道。
位于南宁市东部新城区，以航洋国际购物中心为核心，西面延伸一公里至五象广场，南面二公里延伸至东盟商务区。
主力商家
以南宁百货大楼、百盛、裕丰商厦、金朝阳商
业广场、步行街和大连万达购物广场、国贸中
心为核心
以梦之岛（民族店）、梦之岛（古城店）永嘉名店广场、七星路购物街为核心。
以南宁百货大楼五象店、梦之岛百货水晶城店、广州友谊南宁店、航洋国际购物中心，南宁巴黎春天百货、华润万象城（在建）为核心
主要经营业态
IT器材、鞋、帽、内衣、箱包、家电、文体、儿童用品、床上用品、超市、影院、美食广场、知名连锁快餐店。
IT器材、鞋、帽、内衣、箱包、家电、文体、儿童用品、床上用品、超市、星湖影院、知名连锁快餐店
鞋、帽、内衣、箱包、家电、文体、儿童用品、床上用品、超市、百老汇影院、知名连锁快餐店、高端餐饮娱乐、五星级酒店、家居产品
商圈特点
朝阳路段是南宁人流、物流、车流最为密集的区域，日人流量最高在30万人次以上，是南宁商业业态最丰富的区域，拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化。
这个区域是以中高端的时尚商品消费为主的品牌专卖商圈。国内外各种著名品牌商品汇聚。LV、CUCCI等国际大品牌的进驻，让这个区域成为越来越多城市中高端阶层消费人的消费首选地。
该区域为南宁高级CBD商务区及高级住宅区的所在，各方面配套设施较新，环境优越，集中了大批高消费力的购物体。
商圈客流分析
客流范围：周边县、市普通消费人，本市工薪族及中小企业工薪族、小部分公务员、周边县市私营业主等。
消费习惯：平常日均消费维持较低，与周末及节假日反差较大；以节假日消费为主，季节性消费明显，淡旺季明显。
客流范围：全区较富裕人，主要代表为公务员、各中大型企业管理、行政阶层、企业金领、白领、政府公务员、私营业主。
消费习惯：平常日均消费维持较相对较高水平，无反差较大之特定消费时段；节假日消费十分明显，多为吸引外地消费者进入；除中秋及春节两大节外，均维持随机性消费，淡旺季不明显。
客流范围：全区高端消费体
消费习惯：平常日均消费维持较相对较高水平，无反差较大之特定消费时段；
交通及停车位
地处南宁中心地段，交通四通八达，十分便利。含万隆停车场、百货大楼停车场、新华街停车场、万达地面和地下停车场等四个中小型停车场。
地处南宁市中心地段，交通便利。含民族宫地面和地下停车场、梦之岛（古城店）停车场、永嘉大厦地面和地下停车场、文化市场停车场等四个中型停车场。
该商圈涵盖五象广场片区多个小型停车场及民歌广场、航洋购物中心两个大型停车场
商圈综合评价
作为南宁最传统的商业中心，朝阳商圈人流密集、各方面配套齐全，有深厚的商业文化底蕴和市场凝聚力。但因地处老城区，各方面配套设施陈旧，购物环境较差且交通拥挤、出行困难等现象成为朝阳商圈进一步扩张的桎梏。
作为南宁最早开始发展的中高端消费区域，该商圈人流密集，是本土中高端时尚消费的首选地。但随着南宁城市建设规划的东迁，大批高端消费者的生活重心随之转移，且该区域消费业态较为单一，已无法满足高端消费体一站式生活购物的需要。
一年一届的东盟博览会，催生琅东商圈这个定位为城市国际化前沿商贸区域的商圈。包括东盟10个国家以及日本、韩国在内的12个国家商务办事处都将在此全部建成，该区域无疑是南宁未来最具国际化彩的标志性区域。加上总建筑面积90万平方米，总投资逾60亿港币，集购物中心、写字楼、五星级酒店、高尚住宅等诸多功能为一体的南宁华润中心万象城已经动工兴建，证明这个区域的商业已经快速起飞。随着中国-东盟博览的多次成功举办，埌东商圈正以蓬勃发展的姿态，引领南宁商业进入了一个新的“埌东时代”。