烟花爆竹门面租赁合同
〔标准版合同范本〕
甲方：〔XXX公司或个人〕
乙方：〔XXX公司或个人〕
签订日期：身份证到期提前多久办理 20XX 年 XX 月XX 日
签订地点：
烟花爆竹门面租赁合同
门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大局部人的选择。但是门面房一般都是普通市民在租用，因此在制定租赁合同时难免会有过失，还有可能会因为这些过失而产生纠纷。在制定合同前知道本卷须知会减少合同的错误，门面租赁合同本卷须知有哪些?
一、门面租赁合同本卷须知有哪些?
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产治理部门办理登记备案。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋预备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。
二、门面房租赁合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
为更好提高公司房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
1、甲方将坐落于___________面积为——平方米的临街门面租赁给乙方，作——使用。
2、租期从二O一四年月日起至二O一年月日止(即：_________________年)。
3、年租金————万元整，乙方于每年月份向甲方交清年的租金，(支付时间与金额双方
协商)
4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付——元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
5、乙方必须依约交付租金。
6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理。
7、合同期内，甲方应提供水、电供给，产生的水、电、物业费用由乙方承担。
8、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾难导致毁损，本合同那么自然终止。
10、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。
11、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金——元，并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。
12、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
13、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
14、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
15、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
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