按揭贷款提前还款对客话术
X先生/女士，目前提前还款的客户较多，需要等待总行的审批，您的申请我受理后将立刻上报总行，请您耐心等待通知，审批时间在15个工作日内。
当前很多客户听从自媒体或黑中介的宣传，通过办理消费贷款、经营贷款用于归还按揭贷款，但“以贷还贷”是违规行为，银行发现后会马上要求借款人提前归还贷款。目前低利率的行情只是暂时现象，一旦政策发生调整，市场利率必将上涨，综合对比，住房按揭贷款是利率最低的长期贷款，若提前归还贷款后将无法再次获取最长期限为30年的按揭
贷款产品，货币存在着时间价值，今天的10万和10年后的10万肯定是不一样的，请您综合考虑个人和家庭的财务状况、已还款期限和还贷能力，理性决策，不盲目的跟风提前还款。
关于转贷存在风险的提示告知书
尊敬的贷款用户：
为切实保障广大用户的合法权益，依法合规办理贷款、还贷业务，警惕“贷款中介”诱导，认清违规转贷背后隐藏的风险，特向您提示告知转贷所存在的风险：
一、骗取贷款的法律风险。经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款。借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造经营资料获得贷款，则涉嫌骗贷，情节严重的，将被依法追究刑事责任。
二、违规用贷的违约风险。借款人应按合同约定的借款用途使用贷款，贷款应专款专用。近期多地监管部门发布转贷风险提示，将重拳整治经营贷款、消费贷违规流入房市的行为。如果客户挪用贷款，一旦检查和监控发现，会要求提前收回贷款等措施，借款人将承担违约责任。
三、转贷过程中的财务风险。“转贷降息”需要借款人先结清住房按揭贷款，再以房屋作抵押办理经营贷。不法中介为牟取非法利益，怂恿借款人使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用，借款人“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。即使最终申请经营贷失败，借款人仍
需要承担上述各项高额费用，同时还将承担高息过桥资金的还款压力。
四、贷款存续的续贷风险。中长期经营贷款需定期审核以确保贷款期限与客户生产经营周期、现金支出规律相匹配，贷款额度、期限、利率均会随着客户风险程度的变化而变化，一旦出现审核不通无法续贷的情况借款人将面临较大的违
银行房屋抵押贷款约风险。
五、个人信息使用不当和泄露风险。部分“贷款中介”获取客户个人信息后，在客户不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至诱导客户贷款后骗走其贷款，严重侵害了客户合法权益。
郑重声明：我行所有贷款业务均未与任何中介机构和个人合作，在我行办理的贷款除按合同约定按时还本付息外，不存在缴纳中介费等其他任何费用。
被告知人：
日期：年月日