租赁收入的税率是多少
房产租赁税，即营业税，税率是5%。
(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费:
(1)房产税，按租金的4%;
(2)营业税，按租金的5%;
(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%；租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金
×(1-20%))的10%;
(4)教育附加费，按营业税的3%;
(5)城市建设维护税，按营业税的1%;
(6)印花税，按租金的0.1%;
(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。
(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费:
(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;
(2)营业税，按租金的5%;
(3)教育附加费，按营业税的3%;
(4)城市建设维护税，按营业税的1%;
(5)印花税，按租金的0.1%;
(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费:
(1)房产税，按(房产原值×70%)的1.2%，按年度缴纳;
(2)营业税，按租金的5%;
税率是多少(3)企业所得税，按(租金-已纳税金-费用)的15%;
(4)教育附加费，按营业税的3%;
(5)城市建设维护税，按营业税的1%;
(6)印花税，按租金的0.1%。
企业租金收入，包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入，应全额计入收人总额，按以下原则确
认收人:
一、收入时间确认的原则
企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业；二是收人的金额能够可靠
地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照
直线法确认收人的实现。
二、收入金额确认的原则
企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定
财政部、国家税务总局2008年出台税收优惠政策，支持住房租
赁市场发展以及廉租住房、经济适用住房建设。这份名为《关于廉
租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(以下称《通知》)规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；对个
人出租住房取得的所得减征10%的个人所得税。《通知》规定，从2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征
收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社
会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
"一个完善的房地产市场不应该只包括买卖房屋，出租房屋也是
很大一块。"中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，"而且，这可
以缓解我们目前房产市场价格过高的压力。"，不过，房地产中介分析，个人出租住宅税率下调不等同于租价会下调。《通知》规定，
对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。此外，《通知》还规定，按规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所
得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。除了对个人出租
房屋、购买经济适用房的税收政策优惠外，《通知》对企事业单位、开发商也有优惠政策。《通知》规定，对廉租住房、经济适用房建
设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障
对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。企事业单位、社
会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且
增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。通知规定，
上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月
1日起执行，文到之日前已征税款在以后应缴税款中抵减。