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DOI:10.lxzs.1671-9344.202022012作者简介：刘庆锋（1980—），男，汉族，浙江丽水人，高级工程师，学士。研究方向：项目管理。
摘要：社会的发展促使建筑行业快速发展，同时住宅建筑的结构也发生诸多变化。文章重点分析了住宅建筑的发展现状，并从建筑结构角度出发，重点对住宅建筑的未来发展趋势展开了分析。关键词：住宅建筑；发展现状；建筑结构中图分类号:TU201.5
文献标志码:A
文章编号:1671-9344(2020)22-0025-02
住宅建筑的发展现状和未来发展趋势
刘庆锋
（丽水市城投置业有限公司，浙江丽水，323000）
科技的发展使得住宅建筑形式逐渐多元化，住宅建
筑的建设逐渐向节能环保的方向发展[1]。同时，在工业发展过程中，住宅建筑的高度逐渐增加，地下工程数量也在增加。由于我国人口众多，城市人口相对密集，导致住宅面积紧张，因此建筑结构的优化空间较大，但是住宅建筑的发展还存在耗能大等多方面问题。
1住宅建筑的发展现状
我国的住宅建筑在发展过程中面临的主要问题包括两方面：一是施工管理，二是建筑设计，具体分析如下。
（1）施工管理不完善。在住宅建筑建设期间，因为施工管理措施的不完善和监督机制的缺乏，部分施工方为
钢构房屋造价了追求利润而选择了技术水平低的施工人员参与工程建设，并且施工过程存在偷工减料行为，严重影响住宅建筑的施工质量[2]。对此，在住宅建筑施工期间可针对施工人员制定完善的管理制度，保证施工单位严格按照建设要求选择施工人员，特殊岗位人员须持证上岗。同时，技术岗位人员需具备较高的施工技术水平，其要能够按照设计要求开展各项施工，以保证建筑的施工质量。在材料管理方面要强化入场
质检，在钢筋材料入场之前需要通过试验检测，合格后方准许入场，同时应建立材料领用和退回台账，以规范管理现场材料。（2）设计的节能性不足。我国建筑面积超过600亿m 2，其中有超过90%的建筑属于高耗能建筑，每年新增住宅中大部分也是高耗能建筑。与此同时，建筑行业生产过程中建材消耗量较高。研究显示，每年建筑领域消耗的能源占据社会能源总消耗量40%以上。部分地区在住宅建筑的设计阶段缺乏节能意识，不但导致建筑建设期间造价较高，而且在其使用期间对能源的消耗也较多，使得建筑使用的附加成本较高。部分承包商认为节能设计可能损失自身利润，因此对于节能设计方案的选择意愿较低。部分偏远地区住宅项目设计专业度不足，未充分考虑节能因素，特别是农村地区，只考虑居住功能，使用高能耗建材，在设计过程中的保温结构较为简单，导致冬季需要大量煤炭取暖，所以住宅建筑设计方
面还存能耗高的问题，因此设计人员需提高节能意识，
确保设计更具节能性。
2住宅建筑的未来发展趋势
（1）主流为钢结构。研究显示，国外住宅建筑钢结构的使用面积超过50%，但是我国此类结构住宅的发展尚处于起步阶段，整体发展水平还有待提升。国内钢结构领域研究单位较少，因此钢结构住宅在我国发展潜力巨大。而工业化和产业化的快速发展为钢结构住宅的普及与推广提供了技术支持。未来住宅
建设应该从节能和节地等角度出发，在建设过程中优选绿建材，其使用后可以降低能源消耗[3]。
为高效利用住宅空间，可使用钢结构建造住宅，因为钢结构住宅建设工程造价较低，相较于钢混结构建筑，钢结构建筑成本为钢混结构的1/3。
并且钢结构施工中速度较快，比钢混结构节约1/3以上的施工时间。
同时，钢结构还具有良好的保温、抗震和隔热等性能，其墙体较薄，能够将建筑的使用面积提高5%左右。钢结构的内墙大多使用轻质构件，可批量化生产。此外，在装修阶段，无论是电锤打眼还是木楔安装，或是补眼刷漆，这些复杂工序都可以使用轻型钢体对装饰构件进行无缝衔接，可有效延长建筑使用年限，解决钢结构装修问题。
（2）城市住宅超高层居多。当前，城市化发展迅速，城市周边的土地资源开发效率逐渐提高，由于城市用地相
对紧张，为高效利用土地资源，住宅建筑建设期间需要推广节地类型结构，并采用绿施工技术对各项资源进行高效利用，降低建筑建设期间的能源消耗。对于城市住宅而言，超高层为主要方向发展，在住宅建设过程中还需对地下空间进行合理开发，不断提高住宅的人口容纳数量，以满足日益增长的城市人口需求，具体分析如下。
第一，高层建筑以及超高层建筑建设工程造价较低，并且超高层住宅的设计理论相对成熟、设计优化空间大，加之高层住宅拥有良好的居住体验，因此市场需求量大，为此类建筑的发展提供了良好的市场前景。
第二，从住宅建设投资视角展开分析，大力发展高
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层以及超高层建筑能够对城市土地资源进行高效利用，降低重复投资率，经济效益良好。
第三，高层建筑大多选取框架结构设计形式，此类结构施工容易，能够快速完工，便于控制工程造价。而且建筑墙体体积小，可增加室内使用面积、提高建筑容积率，进而提升城市单位面积的人口容纳量。
第四，基础稳定。部分城市建设超高层建筑时首先需要建设地下基础，其结构深度大，为保障对基础空间的充分利用，通常将建筑地下结构改造成超市或者商场，少部分改成地下住宅，也能在一定程度上缓解城市人口居住压力。因此，未来城市住宅建设中，高层建筑以及地下多层等建筑类型是必然的发展趋势。
（3）更加节能环保。当前，社会的迅速发展使得农业经济也取得了巨大发展，农村地区住宅建筑数量也日益增加。由于我国农村人口数量庞大，因此在农村住宅的设计阶段需要充分融入节能设计理念，秉承持续发展观念改进传统建筑设计形式，降低建筑使用期间的能源消耗量。
（4）向工业化发展。对于住宅建筑建设向工业化发展而言，主要包括各类组件和钢结构集成构件等。由于住宅框架结构相对简单，因此适合采用工厂化生产模式。部分专业程度相对较高的构件还可采用集成安装方法，以降低建筑建设成本。此外，对于建筑外墙而言也可使用成套的保温结构以及内墙组件。集成化住宅数量多、品种丰富，能够集成化生产，为其在住宅建筑领域的发展提供广阔空间。
自国家实施可持续发展战略以来，住宅建筑的结构从传统的砖结构发展到现如今的钢结构、超高层结构。同时，绿施工技术以及节能环保观念不断更新，为住宅建筑行业的发展注入全新的力量。未来住宅建筑逐渐向超高层和地下多层等方向发展，秉承节能环保的设计和施工理念建设住宅建筑，还可能向工业化方向发展。因此，相关人员需要做好引导工作，实现住宅建筑的持续发展。
参考文献:
[1]李明天，杨英.浅谈老年人住宅建筑设计现状特性[J].门窗, 2015(3):126.
[2]吴宏.民用住宅建筑设计的发展趋势[J].住宅与房地产,2017 (4):91.
[3]李振宇，常琦，董怡嘉.从住宅效率到城市效益当代中国住宅
建筑的类型学特征与转型趋势[J].时代建筑,2016(6):6-14.
装饰及调节空间氛围的作用。在幼儿园教室空间里，家具的选择以白、木为主，图2为幼儿园木家具。其可以搭配各种各样的造型及局部彩，但同时也需要从整体考虑空间的颜及布局与整体是否协调。从不同儿童的心理角度考虑，不同的活动区域可搭配不同的颜，娱乐区的家具及设施彩应适当艳丽，以提高儿童玩耍的愉悦感；阅读区的彩寻则应适当素净淡雅，使儿童能沉浸在阅读中[2]；卫生间的家具及设施的颜宜干净明亮，可以与室内空间彩相结合，选择浅系或无。
（4）对幼儿园室内陈设的彩设计。室内陈设的彩也非常重要，应充分考虑空间整体彩及教室的各个活动区域，结合班级文化及主题活动特综合考虑陈设的彩。例如，在儿童节时可以在室内布置气球、玩具等装饰，在走廊内挂一些儿童节的简介及起源装饰品，这样不仅可以增加节日氛围，还能使整体空间的彩更加丰富。室内空间的陈设还需要根据功能需求进行设计。例如，在休息区域，为了使儿童尽快进入睡眠状态，床具需布置为冷调或无；在活动区域，为了吸引儿童的注意力，应选择暖系或者深系的窗帘。
（5）空间彩趣味性、启发性的设计。幼儿园的孩子大多处于3～6岁的年龄，这一时期的孩子通过彩感知世界，其容易唤起孩子的无限遐想、情绪与情感，因此幼儿园的空间彩需要加入趣味性与启发性的设计，以培养儿童的创造力与想象力。
合理的布局、适合的材质、丰富多彩的搭配是舒适的室内空间的重要组成部分。幼儿园的室内空间设计首先要考虑室内彩搭配的合理性与科学性，设计者需要以儿童的心理及思想为基础，结合儿童现阶段的特征，有重点、有针对性、有目的性地进行设计，以确保室内空间促进儿童的健康发展。
参考文献:
[1]席鲁月，郭媛媛.基于儿童心理活动对幼儿园室内设计空间
彩研究[J].建材与装饰,2018,513(4):93.
[2]王浩谕.基于儿童心理活动的幼儿园室内空间彩的设计[J].
山西建筑,2018,44(23):23-24.
图2幼儿园木家具