协议编号：_______
二手房资金监管协议
甲方（出售方）：_______
联系号：_______
乙方（购买方）：_______
联系号：_______
丙方（监管方）：_______
法定代表人：_______
统一社会信用代码：_______
鉴于：
2.乙方愿意购买该房产，并已支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。
3.丙方是一家依法成立并取得资金监管资质的第三方监管机构，愿意为甲乙双方提供资金监管服务。
根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲乙双方二手房交易资金监管事宜，达成如下协议：
第一条房产交易基本信息
1.1甲方保证其对出售的该房产拥有完全的所有权，并已取得该房产的所有权证书。
1.2乙方保证其购买该房产的资金来源合法，并已按照国家相关规定办理了购房资格审核。
第二条资金监管
2.1乙方应在签订本协议后_______个工作日内，将购房款人民币_______元（大写：_______元整）存入丙方指定的监管账户。
2.2丙方收到乙方购房款后，应立即通知甲方和乙方，并将该款项予以冻结，直至完成房产过户手续。
2.3甲方应在收到丙方通知后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。房产过户手续办理完毕后，丙方根据甲乙双方的共同指令，将监管账户内的购房款划转至甲方指定的账户。
2.4如甲乙双方在办理房产过户手续过程中发生争议，丙方应根据生效法律文书或者甲乙双方的共同指令处理监管账户内的购房款。
第三条违约责任
3.1如甲方未能按照约定履行房产过户手续，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.2如乙方未能按照约定支付购房款，导致房产过户手续无法办理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。
3.3如丙方未能按照约定履行资金监管职责，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
第四条其他约定
4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且购房款划转至甲方指定账户之日终止。
4.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
4.3本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（购买方）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
丙方（监管方）：_______
法定代表人（或授权代表）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
附件：房产证复印件、甲乙双方联系复印件
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：房产存在抵押或查封情况
增加条款：
a.甲方应在签订本协议前如实告知乙方该房产是否存在抵押或查封情况，并负责解除抵押或查封。
b.如甲方未能按时解除抵押或查封，导致房产过户手续无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
c.乙方有权在签订本协议前对房产的抵押或查封情况进行调查，甲方应予以配合。
2.特殊应用场合：房产存在租赁关系
增加条款：
a.甲方应在签订本协议前如实告知乙方该房产是否存在租赁关系，并负责处理租赁关系。
b.如甲方未能按时处理租赁关系，导致房产过户手续无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
c.乙方有权在签订本协议前对房产的租赁情况进行调查，甲方应予以配合。
3.特殊应用场合：房产存在共有权人
增加条款：买二手房可以贷款吗
a.甲方应在签订本协议前如实告知乙方该房产是否存在共有权人，并负责取得共有权人的同意。
b.如甲方未能取得共有权人的同意，导致房产过户手续无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
c.乙方有权在签订本协议前对房产的共有权情况进行调查，甲方应予以配合。