贝壳二手房贷款合同范本第1篇
A:房屋产权性质
B:房屋抵押情况-这些都是在房查里面体现，现在房查很方便，基本上在支付宝就可以操作
C:房屋价格：首付款多少，首付款放在监管账户，贷款多少
这里有一些勾选选项：注意下有个涉及贷款的，不要去涉及保证贷款多久下来，因为现在贷款比较慢，还有尽量去争取：因为购房，贷款资质问题--合同解除，返还定金，这个在合同中是勾选项，注意下
D:你觉着合同没有写清楚的地方，记得一定要让法务加上去，比如工本费收费多少，契税多少，这些卖家都要承诺符合的
F:如果是装修好的，一定要后面写好：哪些赠送的，如果有租约，一定要写清楚，租客放弃购买等，G:收据，资金风险，放弃资金托管（注意下，合肥基本上是定金放弃，首付款需
要托管，一定要看清楚，问清楚）K:签约合同时候，可以开启录音一定要保留沟通时候的东西
H:最后，字签完以后，会有合同，和你支付的中介费收据，保存好
贝壳二手房贷款合同范本第2篇
（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后被另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出约定。买二手房可以贷款吗
（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。
（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一、常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人的情况，引起共有人提起诉讼。
以上是贝壳济南站为大家整理的关于二手房合同纠纷的处理方法有哪些的相关知识，对于二手房的合同纠纷来说，需要根据相应的一个法律法规来进行合同纠纷的处理。
贝壳二手房贷款合同范本第3篇
二手房交易程：
1、买卖双方应进行沟通和理解，注意上述事项，核实对方的身份证明、财产证明和基本·情况。买卖双方通过协商，在双方的真实意图下，双方签订至少一式三份房屋销售合同，合同内容应详细描述双方的信息和房屋情况。
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并提交房地产管理部门要求的部分材料或书面证明。经管理部门检查合格的，允许办理转让手续，否则禁止上市交易。买二手房贷款后房产证在哪。
3.按照有关税收规定缴纳相关房产税。
4.办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方应凭房屋权证通知书向发证部门申请新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还应审查买方的信用状况，评估双方交易的房地产，然后批准买方的贷款。买方取得房屋权证后，银行将一次性发放贷款。
5.双方完成手续后，完成产权转让手续，缴纳应付房款和物业费后，即可获得房产。二手房
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二手房交易注意事项：
1.核实对方的身份。如果是自然人，检查身份证；如果是法人，去工商行政管理局查看其登记资料；如果卖方委托代理人，应检查经公证的授权委托书。并核实对方的基本·情况，如、住址等，检查是否属实。
2.到房地产登记机关查询对方的房地产证。核实对方的身份证是否与房地产证上的登记一致，是否有质押登记，或是否有共有人。二手房贷款压房本吗。
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