二手房业务知识考试题目及答案
二手房业务知识考试题目及答案
一、选择题
1.XXX今年38岁，第一次购房，则XXX最多可贷款多少年？
A。10年
B。30年
C。20年 【正确答案】
D。15年
2.按现行政策，出售一套二手房，增值税的征收标准为：
A。需满5年，才免征；
B。不满5年，房价×5.3%；
C。满两年，免征；【正确答案】
D。不管年限
3.按现行贷款政策、个人贷款购买住房，最多可贷款几成：
A。7成
B。6成
C。8成 【正确答案】
D。5成
4.XXX以按揭贷款的形式支付部分房款，那么签订借款合同时其配偶是否需要到场：
A。需要 【正确答案】
B。不需要
C。无所谓，到不到都可以；
D。以上都不对
5.产权证上有女方名字，且离婚协议上已注明房屋归女方所有，女方可以持产权证和离婚协议直接办理过户手续吗？
A。可以
B。不可以 【正确答案】
6.提供给银行的收入证明，需加盖：
A。财务章
B。人事章
C。公司公章 【正确答案】
D。合同章
7.按照现行政策房贷月供不得超过XXX收入的：
A。30%
B。50% 【正确答案】
C。20%
D。40%
8.甲与乙约定交付购房定金20万，实际交付2万，现甲根本违约，则乙最多可以要求甲返还定金的数额为：
A。2万
B。4万 【正确答案】
C。20万
D。18万
9.甲租乙房，现乙将该房卖给丙，则甲在原租赁期限内是否可以继续居住该房？
A。可以 【正确答案】
买二手房可以贷款吗B。不可以
C。要看丙的态度
D。要看乙的态度
10.卖房不到场需要做：
A。手写委托书
B。《委托出售公证书》 【正确答案】
C。户口本
11.一般情况下，二手房又称之为：
A。存量房地产 【正确答案】
B。土地
C。增量房地产
D。所有房地产
12.纯公积金贷款，个人公积金一般要连续缴纳多少个月才符合贷款条件？
A。5个月；
B。6个月；【正确答案】
C。1年；
D。3个月
13.目前个人住房贷款的形式主要有：
A。住房公积金贷款 【正确答案】
B。抵押贷款
C。商业贷款 【正确答案】
D。组合贷款 【正确答案】