买小产权房注意事项和手续

1.了解小产权房的背景和性质：小产权房属于违建房屋，建设过程中可能没有取得合法的建设手续，规划不合法。购买者需要了解相关背景信息，包括小产权房的用途、产权归属、产权手续等。

2.查看产权证明和购房合同：购买小产权房时，购买者应仔细查看房产证明和购房合同等相关文件，确认产权归属、房屋面积、共有部分比例等情况，以便明确自己的权益。

4.谨慎选择开发商和中介：购买小产权房时，应选择有信誉的开发商和中介机构，避免上当受骗。

5.注意审查房屋的质量和结构：由于小产权房大多是违建房屋，房屋质量和结构可能存在问题。购买者应仔细审查房屋的质量和结构，确保房屋安全，避免购买到有安全隐患的房屋。

小产权房能买卖吗6.注意小产权房维权风险：小产权房的产权归属和维权问题较为复杂，购买者应提前了解相关情况，并做好维权准备。

在购买小产权房时，还需要进行一系列的手续，包括以下几点：

1.查验房屋产权证明：购买小产权房时，首先要查验房屋产权证明。购买者需要仔细核对房屋产权证明上的信息，包括房屋产权归属、面积、是否有抵押或质押等情况。

2.缴纳相关费用：购买小产权房时，需要缴纳相关费用，包括房屋买卖款、过户费、印花税等。购买者应与卖方协商好费用的支付方式和时间，并与支付款项后要索取相应的收据。

4.缴纳税费：购买小产权房后，购买者还需要按照国家相关规定缴纳房屋相关税费，包括契税、增值税等。购买者需要向地税局申报并缴纳相关税费，以避免日后出现纠纷。