小产权房屋合同范本6篇
小产权房屋合同范本 (1)                                             
  出卖人(甲方)____________ 身份证号码：____________________
  买受人(乙方)____________ 身份证号码：____________________
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室______号_______平方米)
  二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办
理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  六、违约责任
  1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已
付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。
  1、提交______________仲裁委员会仲裁。
  2、依法向____________区人民法院起诉。
  八、其他约定
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  甲方：____________ 乙方：____________ 见证人：__________
  签订日期：____________________
  附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?
  第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
  第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
  第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
小产权房屋合同范本 (2)                                             
  甲方：
  乙方：
  甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_________市_________大厦　楼  房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：
  一、由于该房屋是于_________年_________月_________日，由_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在_____公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。
  二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地
使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_______________公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。
  三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经_____________公司确认方可有效。
  四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。
  五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。
  六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、______________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。
  甲方：                        乙方：
  代表：                        代表：
  签订日期：  年  月  日
小产权房屋合同范本 (3)                                             
  甲方(出卖人) 身份证件号码：
  乙方(买受人) 身份证件号码：
  甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
  (二)出售房屋的所有权证证号为 ;
  (三)房屋平面图及其四至见房产证;
小产权房能买卖吗  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条计价方式与价款
  按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：
  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
  第一期：在年月日，付人民币 万元;
  第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;