什么是不动产登记证明？
《不动产登记证明》是他项权证，⽤于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。⽐如，权利⼈在申请银⾏贷款时，可以申请登记机构向银⾏出具该证明⽂件，⽅便权利⼈贷款。若权利⼈产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
⼀、什么是证明
《不动产登记证明》是他项权证，⽤于证明不动产、地役权或者、异议登记等事项，由登记机构持有。⽐如，权利⼈在申请时，可以申请登记机构向银⾏出具该证明⽂件，⽅便权利⼈贷款。若权利⼈产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
⼆、不动产登记的作⽤
不动产登记的作⽤主要体现在维护房地产交易安全，保护权利⼈的合法权益。
1、规范房屋登记⾏为。
权证是什么
通过《不动产登记办法》的实施，确⽴房屋登记机构及其⼯作⼈员开展房屋登记⼯作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履⾏的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进⾏房屋登记。
2、维护房地产交易安全。
通过《不动产登记办法》的实施，保证公⽰的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事⼈之间房屋交易的安全和便捷。登记制度、赋予登记以公信⼒，⽬的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三⼈权益的保护。
3、保护权利⼈的合法权益。
《不动产登记办法》应当从⽅便权利⼈进⾏登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公⽰⼿段，《》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确⽴了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利⼈即被推定享有该项权利。因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事⼈的合法权益，具有重要的作⽤。
综上所述，以上就是关于不动产登记证明的详细内容，不动产登记证明主要是⽤来证明不动产抵押权、地役权的，⽽不动产登记的作⽤，主要体现在它可以维护⼤家，在进⾏房地产交易时的安全，起到保护权利⼈合法权益的作⽤。希望以上内容对您有所帮助。