房产证与不动产证的区别是什么
买房最重要的两个证要属不动产证，房产证了，那么，问题来了，什么是房产证?什么是不动产证?⼆者之间⼜有什么区别呢?今⽇店铺⼩编就为⼤家详细的介绍下这两个证，希望对不了解亦或不太了解这两个证的购房者能够有所帮助。
不动产证
不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿⼀致；记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3⽉1⽇起《不动产登记暂⾏条例》正式实施。
房产证
房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。按照我国现⾏的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公⽰⽅法。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书⾯证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于⼀物⼀权主义，房产证以⼀房屋⼀房产证为原则，即⼀个具有独⽴建筑结构与使⽤功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有⼀个所有权，在不动产登记上只能有⼀项所有权登记，并且据此只能发放⼀个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权⼈发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权⼈发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进⾏登记之后，向特定权利⼈发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相⼀致。
房产证
1、内页：包括房屋所有权⼈、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划⽤途、房屋状况和⼟地状况。
权证是什么
2、外页：只有中华⼈民共和国房屋所有产权证，并⽆其他内容。外页颜⾊是绿⾊的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地⽅编号，以及地⽅房地产管理部门的印章
3、印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)⼈民政府。
4、⽬前只有⼀个通⽤版本
5、费⽤：⼀部分10多年前销售的商品房，同时有⼟地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照⼟地⾯积、房产⾯积分别进⾏两次测绘、缴纳两次测绘费⽤，缴纳两份制证成本费。
不动产证
1、内页：规定了权利⼈、证件种类、证件号、共有情况、权利⼈类型、登记原因、使⽤期限、取得价格(以万元/平⽶为单位)。
2、外页：除了中华⼈民共和国不动产权证外，在其右上⾓写有不动产登记*押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红⾊的，注明“中华⼈民共和国不动产权证”，落款“国⼟资源部”，全国统⼀编号。
3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专⽤章”。不动产登记机构由县级以上⼈民政府依法确定的、统⼀负责不动产登记⼯作的部门。如：××县⼈民政府确定由该县国⼟资源局负责不动产登记⼯作，则县国⼟资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国⼟资源局不动产登记专⽤章”。
4、两个版本：不动产权证书⼀共有单⼀版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单⼀版证书记载⼀个不动产单元上的不动产权利，⽽集成版证书记载同⼀权利⼈在同⼀登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推⼴初期，将会主要采⽤单⼀版证书。
5、费⽤：测绘只要⼀次就⾏，制证的成本费也就收⼀次。
房产证淘汰流程：具体淘汰流程：居民持有统⼀的簿册证————持有纳税⼈识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联⽹。
不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户⽹站公⽰。各地要确保不动产权利⼈已经
依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变⽽受到影响。不动产登记机构统⼀后，企业和众也不⽤再分别跑⼏个部门进⾏登记。