集体⼟地怎么转为国有⼟地证，集体⼟地转国有⼟地需
要的⼿续和流程是什么
集体⼟地能办国有⼟地证吗？怎么办理？由于现在的房地产开发市场越做越⼤，城市建设也在扩张，也有很⼤⼀部分集体⼟地被征⽤⽽转为国有⼟地，那么征地是⼀个城市发展的必经之路，也是仅有的道路。接下来就由法律⽹⼩编来为⼤家带来相关知识。
集体⼟地怎么转为国有⼟地证，集体⼟地转国有⼟地需要的⼿续和流程是什么
集体⼟地怎么转为国有⼟地证
集体⼟地改为国有⼟地按法律规定只有通过国家征收⼀条途径，然后在补办⼟地出让⼿续，除了价格便宜⼀点，办理⼿续和新征⼀块⼟地差不多。⼟地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，⼀般情况下集体企业改制的时候，改制⽂件中对⼟地的处置应该有⽐较明确的办法。
1、《城市房地产管理法》第⼋条规定：“城市规划区内的集体所有的⼟地，经依法征⽤转为国有⼟地后，该国有⼟地的使⽤权⽅可有偿出让。”集体⼟地证书作为零资产同样可以和房产在⼀起抵押的。
2、国⼟资源部《招标拍卖挂牌出让国有⼟地使⽤权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有⼟地使⽤权应当遵循公开、公平、公正和诚实信⽤的原则。”
3、第四条款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营⽤房，必须以招标、拍卖或挂牌⽅式出让”；第⼆款规定：“前款规定以外⽤途的⼟地的供地计划公布后，同⼀宗地由两个以上意向⽤地者的，也应当采⽤招标、拍卖或挂牌⽅式出让。”
集体⼟地证转为国有⼟地证流程是什么
⼀般的程序是：集体⼟地征地为国有，补办出让⼿续，就可以转让了。但国有⼟地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产⽤地，还要进⼊市场公开招拍挂，其他⽤途的可以直接补办出让⼿续。
集体⼟地转国有⼟地需要的⼿续和流程：
1、⼟地使⽤权流转登记申请书；
2、原⼟地使⽤权证原件；
3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件)；
4、申请登记⼈⾝份证复印件(核对原件)；
5、征地协议书(县征地事务所与⼟地所有者签订)；
6、⼟地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理)；
7、⼟地出让合同(县国⼟资源局与⼟地受让⽅签订)；权证是什么
8、⼟地出让⾦缴纳凭证；
9、契税缴纳凭证或减免税审批件；
10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件(核对原件)；
11、其他需提供的材料，需和对⽅谈判，见中华⼈民共和国⼟地管理法。
其实综合来考虑如果集体⼟地被国家征⽤那么就可以获得⼀笔赔偿或者居住的房屋，这对于不少靠⼟地吃饭的农户来说并不是理想的，没有了⼟地⽣存也就没有了依靠。如果您有其他法律问题，欢迎咨询店铺在线律师。