⽗亲去世了如何卖房，需要什么⼿续
我们知道，如果⽗亲去世的，留有房产的，如果有遗嘱的，按照遗嘱的⽅式继承。如果没有遗嘱的，按照法定继承。那么，⽗亲去世了如何卖房，需要什么⼿续呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⽗亲去世了如何卖房，需要什么⼿续
交易双⽅在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买⽅凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
交易过户费⽤
(1)契税；
契税税率为3—5%。
契税的适⽤税率，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。权证是什么
(2)营业税
(3)⼟地增值税
(4)所得税（5)房屋交易⼿续费
(6)房屋产权登记费
(7)房屋评估费
⼆⼿房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费⾦额也⽐较⼤，估算税费负担是⼗分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在⼀定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个⼈所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发⽣⼟地增值税、房产税、⼿续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、⾯积⼤⼩、⽤途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发⽣变化。买卖双⽅可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业⼈事或有关部门具体了解税费的项⽬、税率。