产房更名要带哪些材料?更名流程是什么
导读:本文介绍在房屋买房,的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
  军产房是一种特殊的房产形式,土地是部门划拨给军队的,并且由他们建造房屋,大多都是用于部队自用,其中有一部分军产房也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目,价格自然也就极低,军产房更名要带哪些材料?军产房更名流程是什么?
权证是什么  军产房更名要带哪些材料?
  1、去交易办理过户手续并带上房产证原件,复印件,身份证原件,复印件;
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)。买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:
  (1)军产房登记申请书;
  (2)军产房申请人身份证明;
  (3)军产房房屋权证书或者房地产权证书;
  (4)军产房证明房屋权发生转移的材料;
  (5)军产房其他必要材料。
  前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。
  军产房更名手续所需要的文件资料并不是很多,但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样 ,一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
  军产房更名流程是什么?
  军产房的权是属于部队总后勤部,如果要办理产权转移,必须得到军区以上单位的批准,报批总后勤部部办理。购买军产房要注意两个问题:
  1、是房产交易合同上面是否有权,如果只有使用权的话,那建议不要购买。
  2、如果产权归属个人,那么是否有部队同意交易买卖的批文,个人感觉只要注意这二个问题,那么就没有什么大问题了。
  3、购买军产房时不用去房产局办理房产证,只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户,
交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证,军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证,有两个缺点:银行和公积金管理一般不提供贷款;问题难以解决。
  交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的,采用两种以上评估方法进行的评估),并按照有关规定,计收有关 税、费、 ,完成立契过户手续。
  以上就是“军产房更名要带哪些材料?军产房更名流程是什么”的全部内容,军产房并不归地方政府管理不能办理房产证,军产房虽然不能办理房产证,但是军队可以办理军产证,该房产也被承认为私产也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用,但产权还是有一定保障的。
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