什么是存量房？
2、存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
3、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大类。
存量房买卖流程是什么？
一、委托测绘配图、委托评估、签订契约、缴纳契税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审查、交费领证。
申请登记时需提交书证：
权证是什么 1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）、房产买卖协议、房屋权证及共有权证（由转让方提供）、土地使用证（核对原件，收复印件）。
2、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）、受让方契税完税证明、房屋权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）。
二、买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：
1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件。
2、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）、公司章程（摘录有关内容），买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
三、存量房买卖交验的书证：产权人身份证（本人不到场，需出具委托书），登记收件收据。
四、存量房买卖税费项目：受让方承担：契税，房屋权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。出让方承担：房产交易手续费。
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