买房怎么选楼层和房号
房产徽RRρ224. 想买⼀套房，可我不知道选哪层。售楼⼩告诉我底楼和顶层便宜， ⽽且还有很⼤的附赠⾯积，听上去好⼼动怎么办?⼩编我告诉你，价 格不是决定买什么样的房⼦的决定因素，如何⽤专业的眼光买到合适 的房⼦? 买房要选啥?选好了地段、户型就完事⼉了吗?摇到号之后，随便已 选就可以了?不，远远不够!楼层你有没有考虑过，⼩编觉得地段、 户型、楼层堪称是选房的重要元素。楼层太⾼有压迫，楼层太低会遮 蔽，不见天⽇。楼层选不好，买了房⼦可能会后悔⼀辈⼦!哪些楼层 不能碰，哪些楼层好。 房⼦⼤概都有多少层呢?现在南京主⼒在售的基本上是4-6层的洋房 (属稀缺)，11层左右的⼩⾼层，12-32层的⾼层(12、15、18、25、 28、32层)，还有33层以上的超⾼层。
选楼层的时候，这⼏个基本的要素还是要把握⼀下的!
1、家⾥有⽼⼈和⼩孩的，还是不要选⾼层了吧;
2、
如果项⽬整体是⾼层⼩⾼层，不怕被遮光，你就选低层吧，什么 样的楼层会被遮到，看楼间距吧; 3、低楼层反⽽吸收噪⾳更强，如果是⾼速啦、⾼架啊这些地⽅附 近，能不选就别选，选了也要选⾼层;
4、⾼层优点是视野好，但是太⾼的楼不好，会降低舒适度，对于恐 ⾼的⼩伙伴，这是致命的; 那么问题来
了，我知道我应该选什么样的楼层，可问题是，这些 好楼层⼤家都在选啊，什么样的楼层我应该尽量避免呢?
关于楼间距呢，⼀切数据⽅⾯的东西都是⼗分虚的，好的办法就是实 地去看看，好能选在冬天，采光好不好，⼀看就知道。 说起楼间距，⼩编⼀瞬间就想起了江北南⽅房企开发的某热卖⼤盘， 某两幢楼楼间距为50⽶左右，⽽楼层为34层。请问：开发商同学，你 不觉得⾃⼰有点⼉挤吗?你是在玩多⽶诺⾻牌吗? 虽然数据是很虚的东西，但是还是要看看的。
前后的间距：总得来说，有两种标准:1、楼⾼：楼间距=1: 1.2的⽐值计算 。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规 定：城市住宅冬季⽇照应不⼩于两⼩时。
房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6⽶，多层 与⾼层(12层及以上)为9⽶，⾼层与⾼层之
间为13⽶。 为什么开发商对楼间距避⽽不谈甚⾄谎报楼间距: 楼间距同样与⼩区的容积率密切相关，楼间距越⼤，容积率越⼩，居 住舒适度越⾼。有些楼盘原本容积率就很⾼，或者为了多建房⼦，楼 层数增加，原本的楼间距就⽆法满⾜采光需求。那么容积率⼀定的前 提下，要尽量多建房⼦的话...... 家⾥有⽼⼈⼩孩的要注意了!⽼⼈和⼩孩好不要住在⾼层。⼼理学⾓ 度讲，⾝居⾼层的⼈容易产⽣⼀种“根基不稳定”的感觉，经常会感到 内⼼压抑。在⾼楼林⽴的⼩区中⾏⾛，⼈也会产⽣压抑感。 对于⼩孩来说:
久居⾼楼对⼉童的⽣长发育⾮常不利，可能会导致他们不爱活 动、性格封闭等；这可不是⼩编我随便说的: ⽇本东京⼤学⼀们教授长期观察后得出结论：久居⾼楼对⼉童的⽣长 发育不利。他发现，住16层以上的⼉童⽐住1层的⼉童反应要迟钝得 多；住在低层的⼉童有80%在4岁时会穿⾐服，⽽15层以上的同龄⼉ 童只有50%能做到。
同样的，⽼⼈对于⾼层也是很排斥的。 ⾼层空⽓相对稀薄，患有某些疾病的⼈容易产⽣不适症状，尤其是慢 性⽀⽓管炎、⼼脏病、⼼绞痛、⼼脑⾎管疾病患者，选择⾼层楼房时 更要谨慎。⽽且，⽼⼈⼀般都习惯住在低层，楼层太过，整天在家 ⾥，也容易闷闷不乐的。 家⾥有⽼⼈⼩孩的，⼩编我还是
建议⼤家好选低层楼，有电梯的 话，可以适当⾼点⼉。
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