买房签订认购书时，有很多事项需要注意。在签约前，快来看看这个，⼩⼼签约的四⼤猫腻，避免吃亏上当!如果读者在⽣活中遇见这样的问题⽆法处理的，需要解决的，可以阅读本⽂章内容，下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
什么是房屋认购书，签订认购书注意事项有哪些
什么是房屋认购书
《房屋认购协议书》是商品房买卖双⽅在签署预售合同或买卖合同前所签订的⽂书，是对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在⼀定期间内保证不将房屋卖给除认购⼈以外的第三⼈，认购⼈则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进⾏商谈。这种认购⾏为的主要特征是买卖双⽅约定的为将来订⽴合同⽽谈判的义务，⽽并⾮最终达到签约。
商品房认购书包含内容
1、认购物业；
2、房价，包括户型、⾯积、单位价格(币种)、总价等；
3、付款⽅式，包括⼀次付款、分期付款、按揭付款；
4、认购条件，包括认购书应注意事项、定⾦、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
签订认购书注意事项有哪些
1、规避受牵制条款。如果购房⼈⾃⼰想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房⼈在规定期限内未签订合同的，开发商所收定⾦不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房⼈。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房⼈。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房⼈要求签订认购书⽰范⽂本，该⽂本充分保护了购房⼈的利益。
2、购房者不要与开发商约定预付款或认购⾦予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单⽅违约的违约⾦条款，开发商这⾥有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购⾦，不予退还；
3、不使⽤模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使⽤“均价”，“优惠价”“折扣价”等，⽽要准确到单价的具体数额；
4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保
留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单⽅承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务；
5、注意认购协议书中权利义务的对等性。合同中体现的基本原则就是⾃愿平等，换个⾓度说，即各⽅当事⼈应当在认购协议中规定必要的义务，双⽅的义务都是围绕合同⽬的的实现⽽确⽴的，任何⼀⽅的义务不能过多也不能过少。⽬前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，⽽开发商基本不承担责任。为了避免⼀⽅责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商⾏为的条款。
6、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进⾏认真审查，适当补充完善，将定⾦的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独⽴。这样才能真正保护购房者的合法权益。
买房楼层注意事项⼩编的总结到此为⽌，如果你对这⽅⾯还有更多问题，欢迎来店铺进⾏咨询，店铺提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
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