2021
年度
长春市房地产市场研究分析报告
（上）
2021Key word
年度关键词
“房住不炒”“良性循环”
“房地产税”
“房贷集中度管理”
“集中供地”
“二手房指导价”
“学区房”
“限跌令”
“”“保障性租赁住房”
Market direction
01
Land market
02Commercial housing market
03
Summary
04
CONTENTS
目录
市场方向
土地市场
商品房市场
总结
01
PART ONE
市场方向PART Market direction
Market direction
Land market
Commercial housing market
Summary
市场方向
7月
两会
住建部
1月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽：将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手
段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告。要求保障好众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房
困难。土地市场
商品房市场
总结
政策篇银保监会住建部办公厅人民银行办公厅
3月26日三部委共同研究起草了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》
严肃治理违规经营贷的根本目的还是在于遏制房地产投机炒作，使房地产市场逐渐回归理性，同时释放
更多的信贷资源服务实体经济发展，促进金融与实体经济的良性循环。
紧
国务院常务
5月14日消息，据中国政府网，李克强总理5月12日主持召开国务院常务会议，部署加强对受疫情持续影响行业企业的金融支持。当天会议确定，引导民航企业与金融机构用好用足应急贷款政策。加强对文旅企业及线下零售、住宿、交通运输等其他受疫情影响较大行业的
定向金融服务。继续做好对制造业升级发展的融资支持。
住建部5月12日、14日，住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，要求40个城市认真落实党中央、国务院决策部署，将大力发展保障性租赁住房，促
进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。
财政部自然资源部税务总局人民银行
6月4日，财政部等四部委：国有土地使用权出让收入等划转税务部门征收
住建部
6月30日发，自2021年7月1日起，各地住房和城乡建设部门将停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。
紧
中央政治局4月30日，中共中央政
房贷优惠治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作；关于住房方面，强调要坚持房子是用来住的、不是
用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
住建部
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责同志，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、
稳预期目标。
紧