文/曹倪娜上海易居房地产研究院地产文化所
文化创意产业是近年来各国经济中一个炙手可热的新概念，它不仅作为一个重要的新兴产业受到政府的大力扶持，更被看作是国家综合实力，尤其是文化实力的体现，也就是所谓的“软实力”。因此，自2009年国
务院发布《文化创业振兴规划》以来，伴随着“文化强国”的奋斗目标地逐步深化，作为产业地产领域最具活力和创新意识的支脉，文化创意园区在近年来取得了长足的进步。据不完全统计，文化创意产业如雨后春笋般迅速在全国展开布局，其数量已经超过2500家，大致分为产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型和地方特型五大类。
尽管总体统计数目堪称亮丽，然而在文化创意产业园区集中大批量入市的背后却隐藏着许多令人忧心的问题。文化部文化产业司副司长吴江波就曾表示，实际上在众多园区中能够真正实现盈利的园区只有10%，而处于亏损状态的却在70%以上。文创产业的发展呈现出冰火两重天的局面，文化创意产业园区的发展更是凸显了成功和失败的鲜明对比画面。
文创产业园区的成败受到很多因素的影响，如园区区位因素、园区文化和功能定位、项目融资能力、开发主体意识等等。但是对于文化创意产业概念的理解
模糊和认识不足引发地盲目乐观，确是不可否认的关键因素之一。本文旨在对“文化创意产业概念和特征”进行分析，反思一些中国文化创意产业园区建设的基本要求，以期对日后文化创意产业园区的开发和建设提供些许启发。
一、文化创意产业冰火两重天的局面
文化作为现在和未来商业社会重要的生产力，已经是毋庸置疑的认知。但是能否运用得法，才是文化转换为效益的关键。
一方面，文化创意产业以其迅猛的发展态势和逐年增长的业绩，已经位居北京产业第二名，成为了名副其实的支柱产业。2011年北京市文化创意产业收入就已经超过9000亿元，2012年首次突破1万亿元，2013年实现增加值2406.7亿元，增速为9.1%，高于GDP将近1.5个百分点。以798、宋庄、潘家园等成功的文化创意产业集聚地为文化产业的发展起到了极大的推动作用，并成为了全国各地文创产业园的学习榜样。
另一方面，在一哄而上的文创意产业园区中，除了个别的成功案例之外，数目更为庞大的体现象是急速上马而后急速萧条。例如青岛1919创意产业园开园，从山东省最大的复合式经典创意产业集聚区沦为空壳只用了短短4年；齐鲁文化产业园从近千家店铺的繁华到如今不足百家的萧条，其“文化成就时尚，创意引领未来”的文化定位也早已荡然无存……这样惨痛的案例比比皆是，不一而足。
文创园区的萧条和失败，不但造成了资源严重浪费，更为重要的是打击了文化创意本身的发展激情。因此，不少人士对中国的创意产业园区产生质疑，并认为国内真正称得上“文化产业集聚区”的园区却不到5%。有创意的名称
二、认识“文化创意产业”，是解决问题的起始点
同样是文创产业园区，发展态势却大相径庭，要弄清楚其中的原因，必须先搞明白什么是文化创意产业这个基本概念。
“文化创意产业”最早出现于1998年出台的《英国创意产业路径文件》，指“那些发源于个人创造力、技能和天分，能够通过应用知识产权创造财富和就业机会的产业。”当文化创意产业在中国落地生根后，《北京市文化创意产业分类标
准》率先将文化创意产业定义为：“以创作、创造、创新为根本手段，以文化内容和创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会公众提供文化体验的具有内在联系的行业集”。
关于文化创意产业的概念，无论是英国、中国还是其他国家，在文字的表述上可能有所差别，但是文化创意产业就其名称本身包含了三个内容，分别代表了文化创意产业既有区别又相互关联的三个阶段，三位一体，共同构成文化创意产业的内涵。第一，文化创意产业中的创意必须来源于文化元素或包含文化要素。第二，这些文化元素必须通过高科技手段和高艺术形式的加工赋予其增值的潜力，成为高附加值的产品。第三，文化创意产业应当具有大规模市场化的潜力，它可以通过产业链的形成和延伸创造巨大的市场价值。因此，文化创意产业定义为：源于文化元素的创意和创新，经过高科技和高艺术的加工形成的具有规模化生产市场潜力的产业。
在此定义的基础上，再进一步挖掘文创产业的相关报告，得出文化创意产业的特征包括：
（1）以中小企业为主，产业组织呈现集化、网络化。文化创意产业多是由创意天才、艺术家和有技能的人创办的，因而其企业组织形式多以中小企业，甚至是微小企业(员工在2-3个人之间)为主，企业规模一般都不大。
（2）是高附加值产业，具有很强的渗透性文化创意产业的核心生产要素是信息、知识，特别是文化和技术等无形资产，是具有自主知识产权的高附加值产业。
（3）以符号和象征性产品和服务为主，文化创意产品即是具有符号和象征性的产品，并具有文化产品和服务的特征，其基本经济价值源自它们的文化价值。
（4）具备新经济的特征，新经济的一个典型特征就是知识密集性，而文化创意产业具有高科技产业的所有特征。即，创意产业需要多样化技术的融合、需要良好发展的ICT(计算机技术)基础设施为顾客服务和IT制造基础技术。因此，
文化创意产业的本质是新经济的重要元素，也是区别于一般文化产业的核心要素。
（5）产业载体主要是现代服务业，文化创意产业具有“中间产品”性质，较多集中在现代服务业的第一类——生产者服务中，本质上是服务型产业。因此，文化创意产业发展载体主要存在于现代服务业中，并占据其高端创新部分。
三、文化创意产业园区不同于一般技术园区，具有鲜明特。
文化创意产业园区作为文化创意产业的物质载体，从文化创意产业概念和特征来分析，文化创意产业园区应该是“以创意生产为主要活动，主导产业明确、公共服务平台和设施完备、产业链相对完整、示范作用明显的集聚区。”具有以下特：
1、文化创意产业从事的是精神文化产品的创作，以创意为核心要素，因此园区依靠创意人士来吸引企业的进驻，而非像传统产业那样借助企业的平台来招募人员。
2、文化创意产业园区是工作与生活、消费与生产的综合体，而不像传统产业基地那样只是工作的场所，增加园区内的配套设施、特别是富含体验价值、艺术气息的服务设施是必须要做的，因为在这里配套设施不是陪衬，同样是园区建设的主角。
3、传统的产业由于要考虑生产原料的获取及产品运输的成本等问题，因此在地理位置的选取上以物质资源（包括自然资源、交通资源等）为主；而文化创意产业从事的是精神文化产品的创作，所以当地的文化资源就成了影响园区地理位置选取的主要因素。文化创意产业园区的建设，绝对不能采取简单的模仿或者复制标杆园区的办法，因为文化创意的核心就是要创新、创意，充分利用当地文化资源是获取成功的捷径。
4、创意产业园区内部，应该形成高效、完整、顺畅的产业链。文化创意产业链是以创意为龙头，以内容为核心，驱动产品的制造、创新产品的营销，并通过后续衍生产品的开发，形成上下联动、左右衔接、一次投入、多次产出的链条。在这个链条中，创意是核心价值，产业链通过创意的“价值扩散”来实现——原创企业通过合作开发、专利技术或者版权转让形式，把创意的核心价值扩散到周边关联产业中，形成长线生产能力，扩大产业链的规模。有产业链才能出规模，才能产生效益。文化创意产业不同于简单的艺术创作，它是一个产业，因此在讲求创新的基础上，同样讲求高效率的合作。
5、包括融资服务平台在内的公共服务平台，应该是文化创意产业园区的标配服务。文化创意产业是智力活动为依托的轻资产产业，同时中小企业居多，那么融资就成为了众多企业面临的问题。作为文创产业集聚地的园区，不能仅仅依
靠颇具艺术气息的环境建设吸引企业入住，更应该从服务上搭建平台，为企业的发展提供助力。
无论是从文创产业概念，还是起独特的产业特征，我们都能肯定，文化创意产业园区作为一种新兴的产业发展基地，不同于传统的工厂或技术园区，其开发和建设并非易事，想要获取成功，就必须更多的考虑文化商品创作、生产、流通、销售的因素。
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