身处高房价的年代，有不少购房者们无力购买商品房，而如今市面上除了商品房之外，还存在一些其余类型的房屋，例如小产权房、保障房以及还建房等等。很多还建房因为价格较低所以受到不少购房者们的青睐，那么临沂还建房政策有哪些？购买还建房注意事项是什么？
临沂还建房政策有哪些？
1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对临沂周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。
3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看临沂开发商何时办理的问题。一般来说农
临沂还建房政策有哪些？
1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对临沂周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。
3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看临沂开发商何时办理的问题。一般来说农
村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
临沂购买还建房注意事项
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据临沂《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
3、购买临沂还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。
4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理临沂还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
小产权房政策 5、该委托书拿去公证。等到临沂还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
通过阅读文章，相信大家对于临沂还建房政策有哪些？购买还建房注意事项是什么？的问
临沂购买还建房注意事项
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据临沂《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
3、购买临沂还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。
4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理临沂还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
小产权房政策 5、该委托书拿去公证。等到临沂还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
通过阅读文章，相信大家对于临沂还建房政策有哪些？购买还建房注意事项是什么？的问
题已经了解清楚了，温馨提示：临沂的朋友们如果要进行购买还建房，可以了解一下买还建房的注意事项，这样选购的房屋日后居住进去会更加合适。
本文结束，感谢您的阅读！
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