合同编号：
签订日期：
甲方（出售方）：
姓名/单位名称：______________
身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系地址：______________
电话：______________
乙方（购买方）：
姓名/单位名称：______________
身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系地址：______________
电话：______________
鉴于甲方持有位于____市____区____镇/街道____小区____栋____单元____号的小产权房屋，自愿出售给乙方，乙方对此表示认可并愿意购买。双方基于平等、自愿、诚信原则，现就房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：__________________________
1.2 房屋结构：__________________________
1.3 房屋建筑面积：____平方米（以房产证或实际测绘面积为准）。
1.4 房屋现状：__________________________________________
1.5 房屋权属性质：小产权，未取得国有土地使用权证和房屋所有权证。
第二条 房屋交易价格与支付方式
2.1 双方约定的房屋总价款为人民币____元整（￥____元）。
2.2 付款方式与时间：
- 第一次付款：合同签订后____日内，乙方支付定金____元。
- 第二次付款：甲方完成房屋交接并提供相关凭证后____日内，乙方支付余款____元。
第三条 房屋交付与过户
3.1 甲方应在收到全部房款后____日内将房屋钥匙及配套设施移交给乙方。
3.2 尽管该房屋为小产权性质，甲方应提供所有现有的与该房屋有关的证件、合同、票据等资料，并确保无权属纠纷。
3.3 因政策限制，双方知晓并同意，该房屋暂无法进行正常的产权登记和过户手续。
第四条 权利瑕疵担保
甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在抵押、查封、第三人主张权利等影响乙方权益的情形。
第五条 违约责任
如任何一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。
第六条 其他约定
6.1 乙方在占有、使用该房屋期间，应遵守相关法律法规及社区管理规定，所产生的水电费、物业费等费用由乙方承担。小产权房政策
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条 争议解决
因本合同引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向
房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效与终止
本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，至双方履行完各自义务后自然终止。
第九条 其他事项
9.1 本协议签订后，甲乙双方应共同遵守协议约定，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______________ 日期：__________
乙方（签字）：_______________ 日期：__________
见证人（如有）：_______________ 日期：__________
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