领房产证需要交多少钱?

领房产证需要交多少钱？

1、契税（90平⽶以下为房价的1%、90-144平⽶以内为房价的1、5%、144平⽶以下上为房价的3%，应办理相关优惠⼿续）。

2、房屋登记费80元。房屋专项维修基⾦（⾸期专项维修资⾦的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平⽅⽶。

⽆论是期房还是现房，都存在的问题。可以选择委托开发商或公司办理房产证，也可以选择⾃⼰办理房产证。在办理房产证之前，⾸先要确定是否符合⾃⾏办理的条件。如果可以⾃⾏办理房产证，那么⾃⾏办理房产证需要什么⼿续?⽽通常领需要交多少钱?下⾯律图⼩编就为您详细介绍。

⼀、⾃⾏办理房产证需要什么⼿续?

很多⼈，特别是⼀些想⼦的年轻⼈，都不知道什么是房产证，在城市⾥⾃⾏办理房产证流程⼜是怎么样，也不知道，这样通常会造成⼀些不必要的⿇烦，为了更好的认识个⼈房产证的办理流程，下⾯作⼀些详细介绍：

(⼀)确定开发商已经进⾏初始登记

开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。为确保⾃⼰的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

(⼆)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

买房子需要交什么税(三)拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。

(四)领取相关⽂件

在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(五)缴纳、

公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。

(六)提交申请材料

材料主要包括以下⼏种：

1、盖章的申请表;

2、;

3、签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;

5、专项维修资⾦专⽤收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、者⾝份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银⾏的提前还贷证明。

(七)按照规定时间领取房产证

⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和产权登记费、⼯本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是⾯积、位置、权利⼈姓名、权属状态等重要信息。